Region Omiš, luxuriöse moderne Villa mit Panoramameerblick, Swimmingpool und Garage

Elegante Luxusvilla auf vier Etagen mit fünf komfortablen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Unterhaltungsraum mit Fitnessstudio und Sauna, Außen-Infinity-Pool mit Jacuzzi.

Die Villa besticht durch modernes Design, hohe Bauqualität und einen hohen Ausstattungsstandard. Sie befindet sich auf einer Anhöhe mit herrlichem Panoramablick auf das Meer von jeder Etage aus.

Die Bruttofläche des Hauses beträgt 416 m2, die Nettofläche 397 m2, gelegen auf einem 605 m2 großen Grundstück, nur 300 m vom Meer entfernt.

Sie erstreckt sich über vier Etagen, der Pool befindet sich im unteren Kellergeschoss und bietet von der gesamten Immobilie aus einen wunderschönen Meerblick. Die Lage gewährleistet absolute Privatsphäre für die Eigentümer und besteht aus: Keller, Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock, wobei jede Etage einen herrlichen Meerblick bietet.

Im obersten Bereich des Objekts, auf der oberen Etage des zweiten Stocks, befindet sich eine Garage für zwei Autos sowie ein Parkplatz für vier Autos.

Das Untergeschoss besteht aus: einem großen Raum von 66 m2 mit Meerblick, der für Unterhaltung mit Mini-Fitnessstudio, Sauna, Badezimmer, Technikraum, WC und Waschküche vorgesehen ist.

Das Erdgeschoss besteht aus: Küche mit Essbereich und geräumigem, offenem Wohnzimmer (62 m2), Gemeinschafts-WC, teilweise überdachter Terrasse mit Infinity-Pool, Jacuzzi und Sonnendeck, alles mit wunderschöner Aussicht, Garten mit Kräuterbepflanzung und integriertem Bewässerungssystem.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige, komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur großen Loggia, ein kleineres Zimmer mit WC, Flur; drei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten jeweils einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, ebenso wie die Terrasse.

Im obersten Bereich befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad sowie eine große, geräumige Terrasse, die mit einer beweglichen Pergola überdacht ist und auf der ein Jacuzzi installiert ist – alles mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer.

Alle Zimmer und Räume sind mit Inverter-Klimaanlagen klimatisiert, im gesamten Objekt ist Fußbodenheizung installiert. Hohe Energieeffizienz wird durch eine 10 cm dicke Styroporfassade außen und 6 cm Steinwolle innen gewährleistet, die Trennwände im Inneren bestehen aus Gipskartonplatten und Akustikwolle, was eine hervorragende Schalldämmung bietet. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser, die Treppe im Inneren ist aus Stein mit integrierter LED-Beleuchtung und einem Glasgeländer, das Eleganz und Luxus unterstreicht.

Alle Fensterläden sind aus anthrazitfarbenem Aluminium, dreifach verglaste Fenster, automatisierte Rollläden, hochwertiger Stein im und außerhalb des Objekts, Umzäunung rund um das Objekt, Dachrinnen in der Fassade integriert, ...

Die Villa selbst befindet sich in ruhiger Lage, ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre in schöner, natürlicher Umgebung suchen. Hervorragende Atmosphäre und luxuriös ausgestattetes Ferienhaus sind die perfekte Kombination für einen angenehmen Urlaub. Pool, gemeinsamer Aufenthaltsraum für Treffen, Mini-Fitnessstudio mit Sauna sind ideal zum Entspannen – alles im privaten Ambiente des umzäunten Grundstücks – einfach perfekt.

In der Nähe von Omiš, in einem ruhigen, kleineren Touristenort bei Split, der Hauptstadt Dalmatiens, etwa 15 km entfernt, und 30 km vom Flughafen Split. Alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Urlaub und das tägliche Leben: Geschäfte, Restaurants, ... Sand- und Kiesstrände mit Promenade am Meer erstrecken sich über Kilometer.

Neubau-Villa, komplett möbliert und ausgestattet, bezugsfertig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Omiš