Schöne Steinvilla auf einem großzügigen Grundstück mit Weinberg, Poreč, ISTRA

Schöne Steinvilla auf einem großzügigen Grundstück mit eigenem Weinberg, Poreč, ISTRIEN

Die Villa befindet sich im Hinterland von Poreč, einer Gegend mit fruchtbaren Feldern, Weinbergen und Olivenhainen. Diese ruhige und friedliche Lage bietet eine wunderschöne Naturlandschaft, nur 9 Kilometer vom Strand und dem Zentrum von Poreč entfernt.

Die Villa hat eine Gesamtfläche von 550 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 22.000 m2. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und verfügt über einen kleinen Weinkeller.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und einem Schlafzimmer mit Bad und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, zum Pool und in einen wunderschön angelegten Garten mit vielen Pflanzen.

Im ersten Stock gibt es 3 Apartments, jedes mit eigener Küche, Esszimmer und Schlafzimmern mit Bädern.

Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes, geräumiges Apartment mit einem handgefertigten Kamin im Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich sowie zwei Schlafzimmern und einem Bad mit WC. Das Apartment ist luxuriös eingerichtet, sehr hell und bietet einen Blick auf den Weinberg.

Die Villa verfügt über Gewerberäume, in denen früher Wein verarbeitet und vergoren wurde. Der Weinkeller wurde 2005 renoviert. Die Nutzfläche dieser Räume (Abstellraum, Garage) beträgt 150 m2 im Grundriss und ermöglicht den Bau von zwei Etagen im angegebenen Bereich. Somit ist eine Erweiterung des Anwesens und der Bau weiterer Wohneinheiten möglich.

Zum Grundstück gehören ein Weinberg und ein 3.000 m2 großer, angelegter Garten mit Swimmingpool, Terrasse, Liegefläche und viel Grün.

Diese schöne Villa im Stil eines Steinhauses auf einem großen Grundstück mit eigenem Weinberg und Pool eignet sich als Landhotel und luxuriöses Gästehaus. Aufgrund der außergewöhnlichen Lage und Größe ist sie eine ausgezeichnete Investition zur Vermietung an Touristen.

Poreč ist eine Stadt, die ein reiches kulturelles und historisches Erbe mit den modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Reiseziels vereint. Es gibt saubere Strände, Nachtleben, zahlreiche kulturelle und Festivalveranstaltungen sowie eine grüne mediterrane Umgebung, die zu Erholung, Sport und Abenteuern einlädt.

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