Schöne Villa mit Swimmingpool in einem wunderschönen Garten, erste Reihe zum Meer, Umag, ISTRIEN

Eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool in einem schönen Garten, erste Reihe zum Meer, Umag, ISTRIEN

Diese perfekte Villa befindet sich an der Promenade am Meer vor dem Yachthafen und 150 m vom Strand entfernt, der in wenigen Schritten erreichbar ist, nur 700 m vom Zentrum von Umag und 8 km vom Flughafen Portorož im benachbarten Slowenien.

Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 480 m2 und ein Grundstück von 892 m2. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und besteht aus drei Wohneinheiten, dem zentralen Teil auf zwei Etagen und zwei Apartments mit separaten Eingängen.

Das Erdgeschoss des zentralen Teils der Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Sommerküche mit Außenkamin und Marmortisch, die mit dem Garten mit Swimmingpool und Hydromassagebereich verbunden ist. Im Erdgeschoss führt ein separater Eingang zum Wellnessbereich: ein Fitnessraum, eine Hydromassagewanne und ein Badezimmer.

Im ersten Stock der Villa befinden sich eine Eingangshalle, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Meerblick.

Die beiden anderen Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang, der zusätzliche Privatsphäre gewährleistet.

Das erste Apartment verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Balkon und ein Schlafzimmer.

Im ersten Stock befindet sich ein zweites Apartment, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.

Die Villa ist mit hochwertigen Möbeln und Ausstattungen dekoriert, die modernes und traditionelles Marmor und Stein kombinieren.

Der Hof ist komplett eingezäunt und wunderschön gestaltet. Er verfügt über einen Swimmingpool und einen Sonnenbereich, ideal zum Genießen warmer Sommertage. Hinter der Villa gibt es vier Parkplätze.

Die exklusive Lage dieser Villa ist ihr größter Vorteil. Sie ist weit genug von den Menschenmengen entfernt, aber dennoch in der Nähe aller Einrichtungen, die in wenigen Schritten erreichbar sind.

Umag ist eine Stadt an der westlichen Istrienküste, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt und neben Savudrija; sie ist der westlichste Ort der Republik Kroatien. Die natürliche Schönheit und die geografische Lage trugen zur Entwicklung von Tourismus und Landwirtschaft bei. Der fruchtbare Boden eignet sich besonders für den Anbau von Oliven und Weinreben, traditionelle Kulturen des mediterranen Klimas. Mit dem Anbau von Weinreben entwickelte sich auch der Weinbau. Die Weine Istriens sind weithin bekannt und geschätzt, deren Produzenten in die Weinstraße dieser Region aufgenommen wurden. Die Stadt ist bekannt für verschiedene Sportveranstaltungen, darunter die ATP Croatia Open, ein Tennisturnier, das seit über dreißig Jahren stattfindet.

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