Split-Podstrana, Luxusvilla mit Garage, Swimmingpool und Panoramameerblick

Split-Podstrana, elegante Luxusvilla mit Garage, Pool und Panoramablick auf das Meer.

Villa mit modernem Design, hohem Standard und Ausstattungsgrad, gelegen auf einer Anhöhe mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer. Die Bruttowohnfläche beträgt 328 m², das Grundstück ist 620 m² groß und liegt nur 300 m vom Meer entfernt.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer mit Bädern, einen Infinity-Pool mit Sonnenterrasse, eine überdachte Sommerküche, eine Garage für zwei Autos sowie zusätzlichen Abstellraum und Technikraum.

Vor dem Haus befindet sich eine eingezäunte Zufahrt mit Parkplätzen für drei Autos.

Die Aufteilung umfasst: ein Untergeschoss mit Garage für zwei Autos, einen großen Aufenthaltsraum (Fan Room, 49 m²) mit Miniküche, eine Sauna mit Bad und einen Technikraum. Das Hochparterre bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad sowie eine große, teilweise überdachte Terrasse davor. Draußen vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Sonnenterrasse mit beheiztem Pool. Im ersten Stock gibt es drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Loggia, alle nach Süden ausgerichtet mit herrlichem Panoramablick.

Das Erdgeschoss besteht aus: einem großzügigen, offenen Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und Speisekammer (59,6 m²), einem Schlafzimmer mit Bad sowie zwei großen, teilweise überdachten Terrassen, eine davon mit Sommerküche, davor eine Sonnenterrasse mit beheiztem Infinity-Pool und einem Abstellraum als Technikraum.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige, komfortable Schlafzimmer mit eigenen Bädern und einer großen Loggia, alle auf der Südseite, sodass sich von dort ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer bietet.

Außenpool 36 m², Massage-Wasserfall, Wassererwärmung durch Wärmepumpe, Wasserfiltration durch Elektrolyse.

Hohe Energieeffizienz A+ wird durch eine 10 cm dicke Außenfassade und 6 cm Steinwolle innen gewährleistet, die Trennwände im Gebäude bestehen aus Gipskartonplatten und Akustikwolle, was eine hervorragende Schalldämmung bietet. Auf dem Dach befinden sich eine Solaranlage für Warmwasser, eine zentrale Staubsaugeranlage, Glas mit Blick in den Pool vom Fun Room, eine Innentreppe aus Stein mit integrierter LED-Beleuchtung und ein Glasgeländer, das Eleganz und Luxus unterstreicht.

Alle Fensterläden sind aus anthrazitfarbenem Aluminium, dreifach verglaste Fenster, automatisierte Rollläden, hochwertiger Stein im und am Gebäude, Umzäunung rund um das Grundstück, Dachrinnen in der Fassade integriert, ...

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, bietet eine tolle Atmosphäre und ein luxuriös ausgestattetes Ferienhaus – die ideale Kombination für einen angenehmen Urlaub.

Podstrana ist ein Urlaubsort, 7 km von Split, der Hauptstadt Dalmatiens, und 28 km vom Flughafen Split entfernt. In Podstrana gibt es alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Urlaub und das tägliche Leben: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Schule, Spielplatz, ... Sand- und Kiesstrände erstrecken sich von Stobreč bis Omiš und sind durch eine Promenade am Meer verbunden.

Neubau, komplett möbliert und ausgestattet, bezugsfertig.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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