Villa mit Pool in der Nähe von Poreč zu verkaufen in Kroatien

Exklusive Villa zum Verkauf in der Umgebung von Poreč

In einer ruhigen Wohngegend unweit von Poreč befindet sich diese außergewöhnliche Niedrigenergie-Villa zum Verkauf. Die Villa liegt inmitten weiterer Feriendomizile, was Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente für Wohnen oder Urlaub garantiert.

Das Grundstück umfasst insgesamt 599 m², während sich die Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt und 117 m² beträgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Flur, der den privaten Bereich von der Wohnzone trennt, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Abstell-/Technikraum. Der großzügige offene Wohnbereich vereint eine modern ausgestattete Küche mit Kochinsel, einen Essbereich und das Wohnzimmer – der ideale Ort für das tägliche Leben.

Privater Garten mit Pool und mediterraner Bepflanzung

Vom Wohnbereich gelangt man in den gepflegten Außenbereich mit Pool (30 m²), Sonnenterrasse und einer überdachten Veranda, die sich perfekt für gesellige Stunden eignet. Der Garten ist im mediterranen Stil angelegt, mit Olivenbäumen und üppigem Grün; ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert die Pflege. Durchdachte Beleuchtung sorgt abends für eine besondere Atmosphäre.

Im Obergeschoss der Villa befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur gemeinsamen Terrasse, von der aus sich ein Meerblick und ein weiter Ausblick auf die Umgebung eröffnet. Im gesamten Innenbereich dominiert ein zeitgemäßer mediterraner Einrichtungsstil.

Die Villa ist vollständig mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet. Drei Stellplätze stehen zur Verfügung.

Weitere Vorteile dieser Immobilie:

• Wandstärke 45 cm, hervorragende Wärme- und Schalldämmung
• Jeder Raum verfügt über eine eigene Klimaanlage
• Das Objekt wird aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite
• Anschluss an die städtische Infrastruktur (Kanalisation wird derzeit angeschlossen)
• Wird komplett möbliert verkauft

Diese Villa ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie an der Adria zu erwerben – sei es für das Familienleben, als Feriendomizil oder als Investition in die touristische Vermietung.

Wer eine luxuriöse Ferienimmobilie oder Kapitalanlage an der Westküste Istriens sucht, findet in dieser modernen Villa nahe Poreč die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil. Wenn Sie sich auch für weitere attraktive Angebote in der Region interessieren, entdecken Sie ausgewählte Immobilien in Istrien, die den höchsten Standards des kroatischen Immobilienmarktes entsprechen.

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