Wohn- und Geschäftskomplex in Pula zu verkaufen in Kroatien

Wohn- und Geschäftskomplex im Herzen von Pula zu verkaufen

Wir präsentieren eine Immobilie zum Verkauf, die sich direkt im Zentrum von Pula befindet und exklusives Wohnen mit außergewöhnlichem geschäftlichem Potenzial vereint. Diese seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem pulsierenden Stadtleben.

Gewerbefläche – ideal für Investoren

Im Erdgeschoss und ersten Stock des Gebäudes befindet sich ein komplett ausgestattetes Café mit einer Fläche von 61,40 m². Die Räumlichkeiten sind für die Gastronomie ausgelegt und verfügen über zwei Sanitäranlagen, einen großzügigen Loungebereich, eine moderne Bar, zwei Vorratsräume und drei zusätzliche Abstellräume. Diese Aufteilung ermöglicht einen reibungslosen Betrieb und hohe Funktionalität.

Im zweiten Stock befindet sich eine charmante Zweizimmerwohnung mit 59,72 m². Die Wohnung ist sorgfältig für ein komfortables Leben gestaltet und bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der intime Innenhof – der perfekte Ort zum Entspannen oder für den morgendlichen Kaffee, abgeschirmt vom Trubel der Stadt.

Maisonette mit Panoramablick auf die Festung Kaštel

Das dritte und vierte Stockwerk nimmt eine großzügige Maisonettewohnung mit 150,90 m² ein. Die erste Ebene umfasst ein elegantes Treppenhaus, einen Flur, einen offenen Wohnbereich, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die zweite Ebene bietet drei Galerien, die als Arbeitsbereiche, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden können, sowie eine große überdachte Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf die Stadt und die Festung Kaštel.

Das Gebäude ist gepflegt und renoviert, einschließlich der Dachsanierung. Die Immobilie verfügt über geräumige Abstellräume, was die Funktionalität und den praktischen Nutzen für die Lagerung zusätzlich erhöht. Die Lage garantiert eine hohe Passantenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit, was sie für verschiedene gewerbliche Nutzungen prädestiniert, während die oberen Etagen Privatsphäre und Ruhe bieten.

Diese Immobilie in Pula zum Verkauf ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine Kombination aus Investition und hochwertigem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt suchen.

Für alle, die eine Investition in Immobilien in Pula erwägen, bietet dieses Angebot eine außergewöhnliche Möglichkeit, Geschäftsfläche und komfortables Wohnen im Herzen der Stadt zu verbinden. Weitere Angebote und Informationen zu ähnlichen Objekten finden Sie auf der Seite Immobilien am Meer in Pula, wo Sie vielfältige Optionen für Investoren und Familien entdecken können.

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