Wohnung Njivice, Omišalj, 53,38m2

Luxuswohnung im Neubau mit Garten – Njivice, Insel Krk (400 m vom Meer entfernt)

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus, gelegen in einem ruhigen Teil von Njivice auf der Insel Krk, nur 400 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt. Diese elegante Neubauimmobilie vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und eine funktionale Raumaufteilung – ideal für komfortables Wohnen oder als Investition.

Grundlegende Informationen
Standort: Njivice, Insel Krk
Entfernung zum Meer: 400 m
Etage: Erdgeschoss mit Garten
Nutzfläche: 53,38 m²
Garten: 8,89 m²
Stellplatz: 2,5 m² berechnet (12,5 m² tatsächlich)
Baubeginn: 10/2025
Fertigstellung: 9/2026

Raumaufteilung
Wohnzimmer, Küche und Essbereich – 26,19 m²
Schlafzimmer – 10,31 m²
Badezimmer – 4,59 m²
Flur – 0,90 m²
Garten – 8,89 m² (35,57 m²)
Stellplatz – 2,5 m² berechnet (12,50 m²)

Beschreibung und Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien aus:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Thermostat in jedem Raum
PVC-Dreifachverglasung von Rehau mit Hebe-Schiebe-Türen und flacher Schwelle
Elektrische Rollläden und integrierte Insektenschutzgitter
Mitsubishi-Klimaanlagen im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer
Hochwertige Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
Walk-in-Dusche, Hansgrohe-Sanitär, Geberit-Unterputzspülkasten, Villeroy & Boch-Toiletten
Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür
Gegensprechanlage
Außenwand des Erdgeschosses mit Naturstein verkleidet
Fassade mit 10 cm Dicke und hervorragender Wärmedämmung

Zusätzlich
Das Gebäude wird nach höchsten Standards der Energieeffizienz und modernem Design errichtet. Der Garten bietet Privatsphäre und Raum zur Entspannung, während die Lage in Njivice Ruhe, Meeresnähe und schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten – Geschäften, Restaurants und Promenaden – bietet.

Vorteile:
Ruhige Lage in Meeresnähe
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Privater Garten und Stellplatz

Ideal für Urlaub oder langfristige Investition

Für weitere Informationen und zur Reservierung eines Präsentationstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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