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Wohnung Novalja, 71,17m2
Wohnung Novalja, 71,17m2
Wohnung Novalja, 71,17m2
285.000 €
Novalja, Kroatien

Wohnung Novalja, 71,17m2

Objekt-Bereitschaft im Überblick

Realer Score
   ·   
Verkaufspotenzial
50/100
Liquiditäts-Score
50/100
Lage-Score
50/100
Ausstattungs-Score
50/100
Preis-Score

NOVALJA – Apartment S2 im 1. Stock mit Terrasse und Parkplatz, 250 m vom Strand Babe entfernt

Zum Verkauf steht eine moderne Dreizimmerwohnung im ersten Stock einer urbanen Villa mit insgesamt 6 Apartments, gelegen in einem elitären Viertel von Novalja, umgeben von luxuriösen Villen und modernen Gebäuden.

Diese prestigeträchtige Lage ist nur 250 m vom Meer und dem beliebten Sandstrand Babe entfernt, der für sein warmes Meer und wunderschöne Sonnenuntergänge bekannt ist.

Eine Promenade am Meer entlang (ca. 10 Minuten zu Fuß) führt ins Zentrum von Novalja und zu bekannten Restaurants, während ein Geschäft, eine Bäckerei und ein Café nur 200 m vom Gebäude entfernt sind.

Grunddaten:
Netto-Nutzfläche: 71,17 m²
Bruttofläche (mit Terrasse und Parkplatz): 88,60 m²
Wohnfläche: 58,98 m²
Terrasse: 16,12 m²
Parkplatz: 1 Stellplatz (12,50 m²)
Etage: 1. Stock
Energiezertifikat: A+
Bezug: 11/2025

Aufteilung Apartment S2
Eingangsflur
Abstellraum
2 Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad)
2 Badezimmer (Walk-in-Dusche, Unterputzarmaturen)
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Zugang zur überdachten Terrasse

Ausstattung und Bauqualität:
Erstklassige Bauweise und luxuriöse Ausstattung
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Großformatige Keramik (120x40 cm)
Fußbodenheizung in den Bädern
Einbaudeckenbeleuchtung und Sensorleuchten
SAT/TV-Anschlüsse
Glas- und Aluminiumgeländer
Französische Fenster für maximale Belichtung
Klimaanlage in allen Räumen

Zur Lage – Novalja
Novalja ist eines der attraktivsten Touristenzentren Kroatiens, gelegen auf der Insel Pag. Neben kristallklarem Meer und zahlreichen Stränden bietet es erstklassige Gastronomie sowie ein reiches Kultur- und Unterhaltungsprogramm. Der Strand Babe, in der Nähe der Wohnung, ist bekannt für seine ruhige und sichere Atmosphäre, ideal für Familien und Erholung.

Warum dieses Apartment wählen?
Prestigeträchtige Lage in Meeresnähe
Überdachte Terrasse und privater Parkplatz
Modernes Design und hochwertige Ausführung
Ideal für den eigenen Urlaub, touristische Vermietung oder Investition

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Novalja

Fläche
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl der Badezimmer2
Baujahr2025
Parkplätze1
TerrasseJa
KlimaanlageJa
BreitbandinternetJa
WasserJa
StromJa
Energieausweis
MeerblickJa
NeubauJa
WassersichtJa
Zustand der Immobilie - Renovierung
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

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Beach

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