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Wohnung Novalja, 93,67m2
Wohnung Novalja, 93,67m2
Wohnung Novalja, 93,67m2
375.000 €
Novalja, Kroatien

Wohnung Novalja, 93,67m2

Objekt-Bereitschaft im Überblick

Realer Score
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Verkaufspotenzial
50/100
Liquiditäts-Score
50/100
Lage-Score
50/100
Ausstattungs-Score
50/100
Preis-Score

NOVALJA – Wohnung A3 im 2. Stock mit großer Terrasse und 2 Parkplätzen, 250 m vom Strand Babe entfernt

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Dreizimmerwohnung im zweiten Stock einer urbanen Villa mit insgesamt 6 Wohnungen, gelegen in einem elitären Viertel von Novalja, umgeben von luxuriösen Villen und modernen Gebäuden.

Die Lage ist nur 250 m vom Meer und dem beliebten Sandstrand Babe entfernt, der für sein seichtes Wasser und warme Sonnenuntergänge bekannt ist.

Das Zentrum von Novalja und erstklassige Restaurants sind zu Fuß entlang der Uferpromenade in etwa 10 Minuten erreichbar, während ein Geschäft, eine Bäckerei und ein Café nur 200 m von der Wohnung entfernt sind.

Grundlegende Informationen:

Netto-Nutzfläche: 93,67 m²
Bruttofläche (mit Terrasse und Parkplatz): 121,05 m²
Wohnfläche: 78,76 m²
Terrasse: 17,29 m²
Parkplätze: 2 (insgesamt 25 m²)
Etage: 2. Stock
Energiezertifikat: A
Bezug: 11/2025

Aufteilung der Wohnung A3

Eingangsflur
Abstellraum
2 Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad)
2 Badezimmer (Walk-in-Dusche, Unterputzarmaturen)
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Zugang zur überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer

Ausstattung und Bauqualität:

Erstklassige Bauweise und luxuriöse Ausstattung
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Großformatige Keramik (120x40 cm)
Fußbodenheizung in den Bädern
Integrierte Deckenbeleuchtung und Sensorleuchten
SAT/TV-Anschlüsse
Glas- und Aluminiumgeländer
Französische Fenster für maximale Belichtung
Klimaanlage in allen Räumen

Zur Lage – Novalja

Novalja ist eines der attraktivsten Touristenziele an der Adria und liegt auf der Insel Pag. Es ist bekannt für sein kristallklares Meer, zahlreiche Strände, hervorragende Gastronomie und ein lebendiges gesellschaftliches Leben. Der Strand Babe, nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, bietet eine ruhige und sichere Atmosphäre, ideal für Familien und Erholung.

Warum diese Wohnung wählen?

Prestigeträchtige Lage und Meeresnähe
Zwei private Parkplätze im Preis inbegriffen
Panoramablick auf das Meer
Qualitätsbau und modernes Design
Ideal für Urlaub, touristische Vermietung oder Investition

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Novalja

Fläche93 m2
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl der Badezimmer2
Baujahr2025
Parkplätze2
TerrasseJa
BreitbandinternetJa
WasserJa
StromJa
EnergieausweisA+
MeerblickJa
NeubauJa
WassersichtJa
Zustand der Immobilie - Renovierungmodern
Entfernung zum Meer0.25 km
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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