Wohnung Vodice, 136,48m2

Zu verkaufen: Moderne Maisonette-Wohnung (S3) – Vodice, nur 300 m vom Meer entfernt!

Zum Verkauf steht eine geräumige Maisonette-Wohnung S3, gelegen in einem ruhigen und attraktiven Teil von Vodice, ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung.

Diese Immobilie vereint modernes Design, funktionale Raumaufteilung und hohen Komfort, ergänzt durch großzügige Außenbereiche wie Garten und Terrassen. Die Lage ist ausgezeichnet – nur 300 Meter vom Meer und Strand entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

GRUNDRISS UND FLÄCHEN:
Wohnung S3 – Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock (Dachterrasse)
Gesamtnutzfläche: 136,48 m²
Gesamtfläche ohne Koeffizienten: 270,34 m²

Bestehend aus:

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer, Küche und Essbereich – 27,51 m²
Badezimmer – 5,75 m²
Treppe – 9,08 m²
Überdachte Terrasse – 12,33 m² (berechnet 6,17 m²)
Unüberdachte Terrasse – 42,88 m² (berechnet 10,72 m²)
Garten – 35,37 m² (berechnet 3,54 m²)

1. STOCK:
Drei Schlafzimmer (13,30 m², 14,79 m², 12,07 m²)
Flur mit Treppe – 11,75 m²
Badezimmer – 5,88 m²

NEBENRÄUME:
Zwei Parkplätze – insgesamt 28,66 m² (berechnet 5,73 m²)
Zufahrtsweg – 50,97 m² (berechnet 10,19 m²)

TECHNISCHE MERKMALE DES GEBÄUDES:
Konstruktion: Stahlbetonfundamente und -decken, tragende Ziegelwände mit Stahlbetonbalken
Dach: Stahlbetonkonstruktion
Fassade: Edelputz
Außenfenster: PVC mit Isolierglas
Böden: Kombination aus Keramikfliesen und Parkett
Heizung: Elektrisch
Anschlüsse: Städtische Wasserversorgung und Kanalisation
Elektroinstallation: Hausnetz mit Blitzableiter
Spenglerarbeiten: Verzinktes Blech

WEITERE VORTEILE:
Außergewöhnlich ruhige und attraktive Lage in Vodice
Nur 300 m vom Meer und Strand entfernt
Nahe dem Zentrum und allen wichtigen Einrichtungen
Hohe Privatsphäre dank der Aufteilung auf mehrere Etagen
Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools
Ideal für Tourismus oder dauerhaften Aufenthalt

Möglichkeit zur Personalisierung des Innen- und Außenbereichs (Gestaltung der Terrassen und des Gartens)

Für weitere Informationen, Grundriss oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

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