Zadar, Crvene Kuce - Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer, großem Balkon und Garten, 63,21 m²

0.B3_P1.2 | Erdgeschoss | 1 Schlafzimmer | 63,21 m² (berechnet)

In Zadar, innerhalb des modernen Wohn- und Geschäftsprojekts Crvene Kuce Zadar, befindet sich die Wohnung 0.B3_P1.2 mit einem Schlafzimmer und einer gesamten berechneten Fläche von 63,21 m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben einer funktional organisierten Innenaufteilung einen großen Balkon und zwei angrenzende Gartenbereiche.

Grundriss und Flächen:

• Eingangsbereich: 4,71 m²
• Küche und Essbereich: 13,61 m²
• Wohnzimmer: 13,32 m²
• Badezimmer: 5,29 m²
• Schlafzimmer: 12,80 m²
• Balkon: 21,05 m², berechnet mit 10,525 m²
• Garten 1: 8,24 m², berechnet mit 0,824 m²
• Garten 2: 21,28 m², berechnet mit 2,128 m²

Gesamte tatsächliche Fläche: 100,03 m²
Gesamte berechnete Fläche: 63,21 m²

Die Wohnung ist funktional organisiert mit klar getrennten Privat- und Wohnbereichen. Der Küchen- und Essbereich (13,61 m²) verbindet sich mit dem Wohnzimmer (13,32 m²), während das Schlafzimmer (12,80 m²) einen komfortablen privaten Raum bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist der große Balkon (21,05 m²) und zwei Gartenbereiche mit insgesamt 29,52 m². Die Kombination aus Wohnraum, Balkon und Garten bietet einen außergewöhnlich hochwertigen Raum für ganzjähriges Wohnen und Genuss im Freien.

Crvene Kuce Zadar ist ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, nur wenige Minuten vom Zentrum von Zadar entfernt, konzipiert als eine Mischung aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und einem hohen Standard an Alltagskomfort.

Das Projekt besteht aus einem Erdgeschoss und sechs Obergeschossen, verteilt auf vier Eingänge, jeder mit eigenem Aufzug.

Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton, während die nicht tragenden Trennwände innerhalb der Wohnungen aus Gipskartonplatten gefertigt sind. Die Fußbodenhöhe beträgt 262 cm.

Standardwohnungen sind in jedem Raum mit einem Daikin Emura Klimaanlagensystem ausgestattet, das eine unabhängige Temperaturregelung, hohe Energieeffizienz und einen bemerkenswert leisen Betrieb ermöglicht. Ein elektrischer Warmwasserbereiter sorgt für Warmwasser.

Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattungsmaterialien zu personalisieren, indem sie aus vier Parkettmodellen, zehn Keramikfliesenmodellen und zehn Innentürmodellen wählen.

Die Außenschreinerei ist aus Aluminium mit integrierten Moskitonetzen, während die Eingangstüren feuerbeständig und mit einem Smart Lock ausgestattet sind.

Das Projekt zeichnet sich durch eine belüftete Fassade mit einer hochbeständigen HPL-Verkleidung aus. Die Balkondecken verfügen über ein System von Aluminiumlamellen mit modernem Holzoptik sowie dekorative Aluminiumpaneele für den Sonnenschutz.

Der Komplex soll einen Kinderspielplatz, einen Basketballplatz und Garagenstellplätze umfassen.

Der Erwerb eines Garagenstellplatzes und eines Lagerraums ist obligatorisch.

Der geplante Fertigstellungstermin ist Dezember 2027.

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