Zadar, Rtina, Dreizimmerwohnung in einem Neubau, 100 m vom Meer entfernt, Aussicht, Pool

RTINA MIOČIĆI - Neubau 100 m vom Meer entfernt, offener Meerblick, Pool

In Rtina Miočići, an einem ruhigen Standort nur 100 m vom Strand entfernt, steht ein neu gebautes Objekt zum Verkauf, das in Stahlbetonbauweise nach hohen erdbebensicheren und anderen Standards errichtet und geplant wurde.

Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten, die auf 2 Gebäude verteilt sind, die durch einen gemeinsamen Flur und ein Treppenhaus verbunden sind. Das Gebäude ist auf 3 Ebenen gebaut: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Gemeinschaftspool, eine große Sonnenterrasse und eine Terrasse. Das Objekt befindet sich auf einem terrassierten Grundstück, was allen Ebenen einen offenen Blick auf die Bucht von Ljubač ermöglicht.

Zum Verkauf steht Wohnung D, eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 88,81 m2. Die Wohnung besteht aus zwei separaten Eingängen, Flur, offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer überdachten Terrasse von 5,95 m2 und einer Loggia von 5,85 m2. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz P3 mit 14,85 m2.

Die Wohnung ist mit Mitsubishi Multi-Split-Klimaanlagen mit 3 Inneneinheiten, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und einem Schornstein für den Einbau eines Kamins ausgestattet. Es sind anthrazitfarbene Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut, im Innenbereich wurden erstklassige Keramikfliesen und hochglänzender Marmor verlegt.

Dank der zwei separaten Eingänge kann die Wohnung auch als zwei separate Einheiten genutzt werden, also als Studio-Apartment mit überdachtem Balkon und als Zweizimmerwohnung mit überdachter Terrasse. Beide Teile haben Meerblick.

Das gesamte Gebäude nutzt für die gemeinsame Wassererwärmung eine Wärmepumpe und/oder Solarkollektoren mit einem 1200-Liter-Tank. Als Gemeinschaftsfläche steht den Miteigentümern die Nutzung des Pools, der Sonnenterrasse, der Umgebung und des Parkplatzes zu.

Zusätzlich kann eine Dachterrasse mit einer Nutzfläche von 70,24 m2 erworben werden, teilweise überdacht, mit separatem, geschlossenem Eingang und allen Anschlüssen sowie wunderschönem Meerblick. Sie bietet großes Potenzial für den Bau eines Penthouse-Apartments mit großer Terrasse und Wohnraum. Preis: 129.000,00 €

• Stellplatz P1 - 10,25 m2. Preis: 8.100,00 €
• Stellplatz P2 - 12,30 m2. Preis: 9.500,00 €
• Stellplatz P6 - 13,50 m2. Preis: 10.500,00 €
• Stellplatz P8 - 14,38 m2. Preis: 11.300,00 €

Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten!

Rtina ist etwa 15 km von der Ausfahrt Posedarje, etwa 13 km von der Autobahn A1 und nur etwa 2 Autostunden von Zagreb entfernt. In der Nähe befinden sich 5 Nationalparks, 3 Naturparks sowie Zadar, Šibenik, Skradin und die Insel Pag.

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