Zadar - Vruljica, luxuriöse Wohnung mit drei Schlafzimmern und großzügiger Terrasse, nur 250 m vom Meer entfernt

In einem der begehrtesten Stadtteile von Zadar, im ruhigen und gepflegten Viertel Vruljica, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich diese außergewöhnlich geräumige und hochwertig gestaltete Dreizimmerwohnung in einem modernen Neubau mit zwei Aufzügen und Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes.

Die geschlossene Wohnfläche beträgt 114,57 m², während die überdachte Terrasse eine Fläche von 35,79 m² hat, was insgesamt 150,36 m² Nutzfläche ergibt.

Die berechnete Fläche laut Aufteilungsplan beträgt 132,47 m².

Raumaufteilung und Flächen:

• Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 44,44 m²

• Schlafzimmer 1 (Master): 17,14 m²

• Badezimmer beim Master-Schlafzimmer: 5,33 m²

• Schlafzimmer 2: 14,26 m²

• Schlafzimmer 3: 8,30 m²

• Zweites Badezimmer: 5,13 m²

• Separates WC: 4,67 m²

• Flur: 15,30 m²

Besonders hervorzuheben ist das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, während die großzügige überdachte Terrasse den perfekten Raum für den Aufenthalt im Freien während eines Großteils des Jahres bietet.

Das Gebäude wird nach hohen Standards moderner Neubauten in der Energieklasse A+ errichtet, mit VRF-Heiz- und Kühlsystem. In allen Räumen ist Fußbodenheizung installiert, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutz, Innentüren mit einer Höhe von 220 cm und verdeckten Scharnieren, während Keramik und Parkettböden in dieser Bauphase vom Käufer ausgewählt werden können.

Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze und ein Abstellraum, die im angegebenen Preis enthalten sind. Es besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, einen weiteren Garagenstellplatz zu erwerben.

Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2026.

Das Projekt verfügt über eine gültige Baugenehmigung.

Für eine Präsentation und Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

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