Istra, Buje : Maison en pierre rénovée avec vue sur la mer

Niché dans les collines tranquilles du nord-ouest de l'Istrie, cette magnifique maison en pierre indépendante, récemment rénovée, offre un style de vie méditerranéen authentique, combiné à une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et le paysage pittoresque. La maison a été restaurée avec un grand soin, conservant pleinement son caractère istrien traditionnel. Cette propriété est donc le choix idéal pour les acheteurs recherchant une charmante maison de vacances, une résidence permanente paisible ou un investissement sûr en Istrie.

La maison dispose d'une surface habitable d'environ 60 m², répartie sur deux étages ainsi qu'une galerie supplémentaire, créant une ambiance de vie confortable, fonctionnelle et accueillante. Elle est située sur un terrain de 400 m², offrant intimité ainsi qu'un espace extérieur suffisant pour un jardin soigné, un espace de détente ou un aménagement paysager personnalisé.

La propriété est facilement accessible par une route asphaltée et est raccordée au réseau public d'eau et d'égouts. Le raccordement électrique se trouve à la limite du terrain, permettant au futur propriétaire de finaliser la connexion selon ses propres souhaits. La propriété est entièrement clarifiée au niveau des droits de propriété et est libre de charges, garantissant un achat sûr et sans complications.

Située à seulement 10 km de la côte adriatique, à environ 13 km de la frontière slovène et à environ 35 km de l'Italie, cette propriété bénéficie d'un emplacement excellent, très attractif tant pour un usage personnel que pour des acheteurs internationaux. L'environnement paisible, l'architecture traditionnelle en pierre et la vue spectaculaire font de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier istrien.

Le nord-ouest de l'Istrie jouit d'une renommée internationale pour ses vignobles, ses oliveraies, ses villages de montagne idylliques et sa gastronomie exceptionnelle avec des truffes mondialement connues, de l'huile d'olive extra vierge de haute qualité, du prosciutto istrien, des spécialités fromagères régionales et des fruits de mer frais. La ville historique des artistes Grožnjan, de magnifiques plages adriatiques, de nombreuses pistes cyclables ainsi que des routes des vins renommées se trouvent à proximité immédiate, rendant cette région particulièrement attractive toute l'année. La combinaison d'une nature impressionnante, d'un riche patrimoine culturel et d'une excellente accessibilité augmente considérablement la valeur d'investissement à long terme de cette propriété.

Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration !

Les visites de la propriété sont organisées après signature préalable d'un contrat de courtage conformément à la loi sur l'intermédiation immobilière.

La commission d'agence s'élève à 3 % hors TVA, payable à la signature du compromis ou de l'acte définitif d'achat.

Construits sur la confiance. Mesurés par les résultats.

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