Istra, Buje: Casa in pietra ristrutturata con vista mare

Immerso nelle tranquille colline del nord-ovest dell'Istria, questa splendida casa indipendente in pietra, recentemente ristrutturata, offre uno stile di vita mediterraneo autentico, combinato con una vista panoramica mozzafiato sul mare e sul paesaggio pittoresco. La casa è stata restaurata con grande cura, mantenendo intatto il suo carattere tradizionale istriano. Questa proprietà è quindi la scelta ideale per acquirenti che cercano una casa vacanze affascinante, una residenza permanente tranquilla o un investimento solido in Istria.

La casa dispone di una superficie abitabile di circa 60 m² distribuiti su due piani, oltre a una galleria aggiuntiva che crea un ambiente abitativo accogliente, funzionale e invitante. Si trova su un terreno di 400 m² che offre privacy e ampio spazio esterno per un giardino curato, un'area relax o una progettazione personalizzata del giardino.

La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata ed è collegata alla rete pubblica dell'acqua e delle fognature. Il collegamento elettrico si trova al confine del terreno, permettendo al futuro proprietario di completare il collegamento secondo le proprie preferenze. La proprietà è completamente libera da vincoli e con la titolarità chiaramente definita, garantendo un acquisto sicuro e senza complicazioni.

A soli 10 km dalla costa adriatica, circa 13 km dal confine sloveno e circa 35 km dall'Italia, questa proprietà gode di una posizione eccellente, molto attraente sia per uso personale che per acquirenti internazionali. L'ambiente tranquillo, l'architettura tradizionale in pietra e la vista spettacolare rendono questa proprietà un'opportunità rara nel mercato immobiliare istriano.

Il nord-ovest dell'Istria è rinomato a livello internazionale per i suoi vigneti, uliveti, pittoreschi villaggi montani e la sua eccezionale gastronomia con tartufi famosi in tutto il mondo, olio extravergine di oliva di alta qualità, prosciutto istriano, specialità casearie regionali e frutti di mare freschi. La storica città degli artisti Grožnjan, splendide spiagge adriatiche, numerose piste ciclabili e rinomate strade del vino si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questa regione particolarmente attraente tutto l'anno. La combinazione di natura impressionante, ricco patrimonio culturale e ottimi collegamenti di trasporto aumenta notevolmente il valore di investimento a lungo termine di questa proprietà.

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Le visite alla proprietà sono organizzate previa firma di un contratto di mediazione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia è del 3% più IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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