Istrie, Grimalda : Villa de luxe avec spa et piscine

Découvrez cette villa de luxe exceptionnelle située dans le cadre paisible de Grimalda, offrant une intimité absolue, des équipements haut de gamme et une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage istrien. Cette propriété exclusive a été conçue pour des acheteurs exigeants recherchant un confort de vie optimal, et convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances luxueuse ou investissement rentable pour des locations saisonnières haut de gamme.

La villa offre 180 m² d'espace de vie élégant et se trouve sur un terrain spacieux de 1 400 m² au total, composé de deux parcelles constructibles séparées de 700 m² chacune. La parcelle supplémentaire offre d'excellentes possibilités de développement et permet aux futurs propriétaires de construire une maison d'hôtes, une taverne istrienne traditionnelle, un garage, des installations sportives ou d'étendre l'offre touristique existante selon leurs souhaits.

Chaque détail de l'intérieur a été soigneusement pensé pour garantir un confort maximal et une fonctionnalité optimale. La villa comprend deux grandes chambres, trois salles de bains modernes, un salon lumineux à plan ouvert relié à une cuisine moderne et à la salle à manger, ainsi que des terrasses couvertes offrant un lieu parfait pour se détendre en plein air toute l'année.

Un point fort particulier de cette propriété est l'espace bien-être exclusif entièrement dédié à la détente. Les propriétaires et leurs invités peuvent profiter d'un sauna infrarouge privé ainsi que d'un jacuzzi intérieur pour quatre à cinq personnes. Le jardin joliment aménagé dispose d'une piscine chauffée de 3,5 x 7 m avec jets d'hydromassage, système de traitement à l'eau salée et contrôle automatique de la qualité de l'eau. La zone de la piscine, la terrasse ensoleillée et l'espace bien-être sont entièrement protégés des regards, garantissant une intimité absolue.

La villa est équipée d'une technologie domestique moderne de la plus haute qualité, offrant un confort de vie toute l'année ainsi qu'une grande efficacité énergétique. Les équipements comprennent une pompe à chaleur, quatre climatiseurs, une connexion Internet en fibre optique, un raccordement au réseau d'égouts public ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques. Quatre places de parking privées sont disponibles sur le terrain entièrement aménagé.

Cette propriété exceptionnelle est vendue entièrement meublée et complètement équipée, permettant au futur propriétaire d'emménager immédiatement sans investissements supplémentaires. Que vous recherchiez une résidence privée luxueuse, une maison de vacances élégante ou un investissement prêt à l'emploi dans le tourisme haut de gamme, cette villa représente une opportunité exceptionnelle au cœur de l'Istrie.

Grimalda est l'un des villages les plus pittoresques de la région centrale de l'Istrie, réputé pour ses vues panoramiques spectaculaires, sa nature préservée et son atmosphère méditerranéenne authentique. L'emplacement offre un excellent accès aux villes historiques de la région, d'excellents restaurants, des vignobles renommés ainsi que de nombreux sentiers cyclables et de randonnée, tout en garantissant calme et intimité loin des centres touristiques. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété est idéale tant pour une vie luxueuse que pour des locations de vacances exclusives.

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Les visites de la propriété sont organisées uniquement après signature préalable d'un contrat de courtage conformément à la loi sur les agents immobiliers.

La commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou de l'acte de vente définitif.

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