Medulin - Maison familiale avec piscine, deux terrasses sur le toit et vue panoramique sur la mer

Située dans l'une des zones les plus prisées du sud de l'Istrie, à la frontière entre Medulin et Pomer et à seulement 200 mètres de la mer, cette maison individuelle de haute qualité représente une opportunité rare sur le marché. Entourée d'un magnifique terrain de 1 494 m² aménagé avec une végétation méditerranéenne, des oliviers et un riche verger, la propriété offre une intimité absolue, une fonctionnalité exceptionnelle et un style de vie méditerranéen authentique.

La maison offre une surface habitable totale de 140 m² répartie sur trois niveaux, conçue avec soin pour optimiser la lumière naturelle, le paysage environnant et la magnifique vue sur la mer.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert accueillant avec une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon spacieux, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour vivre et recevoir en plein air toute l'année.

Au premier étage se trouvent deux chambres confortables. L'une dispose d'une salle de bain privative, tandis que l'autre s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue splendide sur l'Adriatique et la baie de Medulin.

Une caractéristique particulière de cette propriété est le deuxième étage, où deux terrasses sur le toit spacieuses, presque identiques en taille à l'étage inférieur, offrent une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, la baie de Medulin et le paysage naturel environnant. Ces espaces extérieurs exceptionnels sont parfaits pour se détendre, recevoir et profiter de couchers de soleil spectaculaires.

Construite en 2017 conformément à un permis de construire valide, la propriété est vendue entièrement meublée. Chaque pièce est équipée de la climatisation, d'une télévision et de meubles de haute qualité, permettant au futur propriétaire d'emménager immédiatement sans investissements supplémentaires.

Un autre avantage de la propriété est son jardin spacieux et magnifiquement entretenu, divisé en deux parcelles constructibles distinctes de 801 m² et 563 m², chacune avec une entrée privée. Cette configuration unique offre une excellente flexibilité et donne aux futurs propriétaires un potentiel de développement supplémentaire ou la possibilité de construire une propriété additionnelle.

L'extérieur a été conçu comme une oasis privée pour se détendre et profiter. Au centre se trouve une piscine d'environ 40 m² avec une pelouse pour se prélasser, complétée par une terrasse couverte, un barbecue extérieur et des toilettes extérieures supplémentaires, créant le cadre parfait pour profiter du climat méditerranéen.

Trois cabanons en bois offrent un espace de rangement pratique, tandis qu'un système de collecte des eaux de pluie assure l'arrosage de tout le jardin, garantissant un entretien facile et durable des espaces verts aménagés.

Son emplacement exceptionnel, à quelques minutes à pied de la mer, à proximité du port de plaisance, des restaurants, des pistes cyclables et de randonnée ainsi que de toutes les commodités offertes par Pomer et Medulin, fait de cette propriété un choix exceptionnel pour une résidence principale toute l'année, une maison de vacances de luxe ou un investissement rentable sur le marché locatif touristique.

La combinaison d'une construction de haute qualité, de deux parcelles constructibles séparées, d'une piscine, de terrasses panoramiques sur le toit et d'un jardin méditerranéen unique fait de cette propriété l'une des opportunités les plus attractives actuellement disponibles dans le sud de l'Istrie.

Le prix de vente comprend également tous les meubles ainsi qu'un bateau à moteur ouvert de 6 mètres, propulsé par un moteur de 90 CV, entièrement équipé et prêt à naviguer, offrant une valeur ajoutée exceptionnelle aux amateurs du style de vie adriatique.

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