Geräumige Villa mit Panoramablick auf das Meer in Poreč zu verkaufen.

Geräumige Villa zum Verkauf in der Nähe von Porec, mit Panoramablick auf das Meer.

Die Villa befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage, nur 3 km von der Grünen Lagune Porec und 6 km vom Zentrum von Porec entfernt. Sie besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Stock mit insgesamt 360 m2 und einem 1200 m2 großen Garten.

Im Keller mit separatem Eingang gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin und einen Weinkeller, ein Badezimmer und eine Garage. Der Weinkeller ist so konzipiert und gebaut, dass die Raumtemperatur an die Lagerung von Wein angepasst ist und besteht aus zwei Räumen – dem Ausstellungsraum und der Speisekammer, beide für die Lagerung von Weinflaschen geeignet.

Das erhöhte Erdgeschoss führt in das Wohnzimmer und die Küche mit Essbereich, die auf eine großzügige Terrasse – einen Wintergarten – hinausgehen, wo Sie im Sommer und Winter den Panoramablick auf das Meer genießen können. Das Erdgeschoss enthält zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.

Der großzügige Garten dieser prächtigen Villa ermöglicht es Ihnen, Zeit mit Familie und Freunden in der Sommerküche zu verbringen, wo es einen Grill mit Esstisch, einen Swimmingpool und eine Außendusche gibt.

Im zweiten Stock gibt es ein weiteres Wohnzimmer und drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit einem noch schöneren Blick auf das Meer und die istrische Naturschönheit.

Die Villa wird mit Gas beheizt und verfügt über einen Heizraum im Keller sowie einen Abstellraum für Gartengeräte. Sie ist mit einer Einbruch- und Brandmeldeanlage, Kameras, die den Gartenbereich abdecken, einem schmiedeeisernen Zaun um das gesamte Gebäude und drei Parkplätzen auf dem Grundstück ausgestattet.

Diese Immobilie ist aus mehreren Gründen eine Seltenheit auf dem Markt: eine Lage, die es Ihnen ermöglicht, Praktikabilität und Komfort zu verbinden – äußerst ruhig und dennoch in der Nähe des Meeres, der Strände und der städtischen Einrichtungen, ein großzügiger Garten und Wohnraum mit zwei Wohneinheiten sowie einem weiteren kleinen Keller und Panoramablick auf das Meer. Erwähnenswert ist, dass sie einen Weinkeller umfasst, der in zwei Räume unterteilt ist, was den zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Wert und die Möglichkeit bietet, die Vorteile des istrischen Klimas zu genießen.

Der Komfort und die Eleganz dieser Immobilie machen sie großartig und heben sie von anderen Angeboten auf dem Markt ab. Neben ihrer Schönheit empfehlen wir sie wegen des wunderschön gestalteten, großzügigen Gartens, in dem Sie warme Sommerabende beim Essen oder am Pool genießen können, oder im Winter im Wintergarten mit Blick auf das Meer und die schöne istrische Landschaft.

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