Buje, Istrien: Atemberaubende steinvilla mit panoramablick zu verkaufen

In einer ruhigen Nachbarschaft direkt außerhalb des historischen Zentrums von Buje gelegen, bietet diese prächtige Steinvilla einen atemberaubenden Blick auf die istrische Landschaft und das Meer. Auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 122 m² vereint diese Immobilie rustikalen Charme mit modernem Luxus.

Objektbeschreibung:

Das Erdgeschoss der Villa verfügt über ein offenes Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer, die alle ineinander übergehen und einen einladenden Raum zum Entspannen und Unterhalten schaffen. Die mittlere Ebene ist über eine Treppe erreichbar, die zu einer Galerie mit Schlafzimmer, Badezimmer und einem vielseitigen Extraraum führt, der sich ideal als Homeoffice oder Bibliothek eignet. Eine weitere Treppe führt vom Erdgeschoss in das Untergeschoss, das einen zusätzlichen Raum, ein Badezimmer, einen Technikbereich und Stauraum umfasst.

Besondere Merkmale und Außenbereich:

Unter Bewahrung des kulturellen Erbes besticht das Haus durch authentische istrische Steinmetzarbeiten, hochwertige, einzigartige Möbel und moderne Annehmlichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Zentralheizung, Klimaanlage und einen gemütlichen Kamin, mit Vorinstallationen für ein Haussicherheitssystem. Die Hauptterrasse direkt am Erdgeschoss bietet einen Panoramablick auf das Meer – ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Beobachten des Sonnenuntergangs. Eine überdachte Terrasse im unteren Bereich bietet zusätzlichen Außenraum und ist vom Untergeschoss aus zugänglich. Der weitläufige Garten auf der Rückseite ist mit Rasen, Oliven- und Obstbäumen bepflanzt und verfügt über eine vorbereitete Basis für einen möglichen Pool sowie einen Technikraum.

Weitere Annehmlichkeiten und Umgebung:

Zur Immobilie gehört ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektroautos. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen istrischen Dorf, nur wenige Minuten von den Stadtzentren von Buje und Umag, Stränden und Autobahnen entfernt. Die Umgebung ist reich an Restaurants, Agritourismus, Weingütern, Geschäften und Radwegen und bietet somit eine ideale Lage für Liebhaber des istrischen Lebensstils.

Investitionsmöglichkeit:

Diese Villa dient nicht nur als ruhiger Rückzugsort, sondern ist auch ideal für diejenigen, die eine Immobilie mit erheblichem Investitionspotenzial suchen, insbesondere im Tourismussektor. Die einzigartige Lage und die erstklassige Ausstattung machen sie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Mietobjekt äußerst attraktiv.

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