Buje, Istrie : Superbe villa panoramique en pierre à vendre

Située dans un quartier paisible juste à l'extérieur du centre historique de Buje, cette magnifique villa en pierre offre une vue imprenable sur le paysage istrien et la mer. Répartie sur trois niveaux pour une surface totale de 122 m², cette propriété allie harmonieusement charme rustique et luxe contemporain.

Description de la propriété :

Le rez-de-chaussée de la villa comprend un salon ouvert, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains, tous communicants pour créer un espace convivial propice à la détente et au divertissement. Le niveau intermédiaire est accessible par un escalier menant à une galerie qui abrite une chambre, une salle de bains et une pièce supplémentaire polyvalente idéale pour un bureau ou une bibliothèque. Un autre escalier descend du rez-de-chaussée vers le niveau inférieur qui comprend une pièce supplémentaire, une salle de bains, un espace technique et un espace de rangement.

Caractéristiques distinctives et vie en plein air :

Préservant son patrimoine culturel, la maison présente une authentique maçonnerie en pierre istrienne associée à un mobilier unique de haute qualité et à des équipements modernes. Le chauffage est assuré par un chauffage central électrique, la climatisation et une cheminée chaleureuse, avec des préinstallations pour un système de sécurité domestique. La terrasse principale, attenante au rez-de-chaussée, offre une vue panoramique sur la mer, idéale pour les repas en plein air ou admirer le coucher du soleil. Une terrasse couverte inférieure offre un espace extérieur supplémentaire, accessible depuis le niveau inférieur. Le vaste jardin arrière, agrémenté de pelouse, d'oliviers et d'arbres fruitiers, comprend une base préparée pour une éventuelle piscine et une pièce technique.

Commodités supplémentaires et environnement local :

La propriété comprend un parking couvert pour deux véhicules équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Située dans un paisible village istrien, elle se trouve à seulement quelques minutes des centres urbains de Buje et Umag, des plages et des autoroutes. La région regorge de restaurants, d'agritourismes, de domaines viticoles, de commerces et de pistes cyclables, ce qui en fait un emplacement de choix pour les amateurs du style de vie istrien.

Opportunité d'investissement :

Cette villa constitue non seulement un havre de paix, mais elle est également parfaite pour ceux qui recherchent une propriété avec un fort potentiel d'investissement, notamment dans le secteur du tourisme. Son emplacement unique et ses équipements haut de gamme la rendent très recherchée tant pour un usage personnel que pour la location.

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