Buje, Istria: Splendida villa panoramica in pietra in vendita

Situata in un tranquillo quartiere appena fuori dal centro storico di Buje, questa magnifica villa in pietra offre una vista mozzafiato sul paesaggio istriano e sul mare. Si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 122 m², combinando perfettamente il fascino rustico con il lusso contemporaneo.

Descrizione della proprietà:

Il piano terra della villa dispone di un soggiorno open space, zona pranzo, cucina e bagno, tutti collegati tra loro per creare uno spazio accogliente per il relax e l'intrattenimento. Il livello intermedio è accessibile tramite una scala che conduce a una galleria con una camera da letto, un bagno e una stanza extra versatile ideale come studio o biblioteca. Un'altra scala scende dal piano terra al livello inferiore che comprende una stanza aggiuntiva, bagno, area tecnica e ripostiglio.

Caratteristiche distintive e vita all'aperto:

Nel rispetto del patrimonio culturale, la casa vanta autentiche lavorazioni in pietra istriana abbinate ad arredi unici di alta qualità e comfort moderni. Il riscaldamento è fornito da riscaldamento centralizzato elettrico, aria condizionata e un accogliente camino, con predisposizione per un sistema di sicurezza domestica. La terrazza principale, direttamente collegata al piano terra, offre una vista panoramica sul mare, perfetta per cene all'aperto o per ammirare il tramonto. Una terrazza coperta inferiore offre ulteriore spazio esterno, accessibile dal livello inferiore. L'ampio giardino sul retro, adornato da prato, ulivi e alberi da frutto, include una base già predisposta per una potenziale piscina e una stanza tecnica.

Ulteriori servizi e zona locale:

La proprietà comprende un parcheggio coperto per due veicoli dotato di caricatore per auto elettriche. Situata in un tranquillo villaggio istriano, dista solo pochi minuti dai centri urbani di Buje e Umag, dalle spiagge e dalle autostrade. La zona è arricchita da ristoranti, agriturismi, cantine, negozi e piste ciclabili, rendendola una posizione ideale per chi ama lo stile di vita istriano.

Opportunità di investimento:

Questa villa non è solo un rifugio tranquillo, ma è anche perfetta per chi cerca una proprietà con un notevole potenziale di investimento, soprattutto nel settore turistico. La sua posizione unica e i servizi superiori la rendono molto desiderabile sia per uso personale che come casa vacanza.

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