Exklusive Smart-Villa mit Pool, Wellnessbereich, Garage und Meerblick – Vodice

In ruhiger und attraktiver Lage in Vodice steht eine exklusive, moderne Villa im Bau zum Verkauf, die nach den höchsten Standards des zeitgenössischen Wohnens entworfen wurde – für ein ruhiges und komfortables Leben mit hohem Maß an Privatsphäre oder als Top-Investition für die Premium-Ferienvermietung.

Die gesamte Nettofläche der Villa beträgt 254,10 m2 (einschließlich Koeffizienten) und sie befindet sich auf einem Grundstück mit einem geplanten, angelegten Garten von ca. 450 m2 sowie einem privaten, beheizten Pool mit den Maßen 11 x 3 m. Die Villa wird mit hochwertigen Materialien und fortschrittlichen technischen Lösungen gebaut, die Fertigstellung ist als schlüsselfertiges Projekt geplant, einschließlich kompletter Möblierung und Ausstattung nach Design.

Die Villa ist ein zweistöckiges Haus, funktional und modern gestaltet, mit Schwerpunkt auf Komfort, Privatsphäre und einem hohen Maß an Luxus.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS

- Repräsentativer Eingangsbereich

- Abstellraum und Gäste-WC

- Geräumige Küche und Esszimmer – 37,30 m2

- Modernes Wohnzimmer – 30 m2, mit Zugang zur überdachten Terrasse

- Badezimmer

- Garage

- Überdachte Terrasse

- Beheizter Pool (separate Wärmepumpe, pH-Automatik, Elektrolyse, Massagedüsen)

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss.

OBERGESCHOSS

- Flur

- Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad

- Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad

- Schlafzimmer 3 mit eigenem Bad

- Schlafzimmer 4 mit Bad und Zugang zur Terrasse

- Vorraum

- Fitness- und Wellnessbereich mit Bad und Zugang zur Terrasse

Das Obergeschoss des Hauses bietet einen offenen Meerblick, was die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE MERKMALE

- Voll möbliert – hochwertige Möbel nach Design

- DAN Küchen Küche

- Bosch Haushaltsgeräte, Liebherr Kühlschrank

- Mitsubishi Klimaanlagen in allen Räumen

- Fußbodenheizung und Warmwasser über Mitsubishi Wärmepumpe

- Beheizter Pool mit Automatisierung (pH-Regulierung, Elektrolyse) und Massagedüsen

- Automatische Bewässerung aller Grünflächen

- Dreischichtparkett im gesamten Haus (außer Bäder, Garage und Abstellraum)

- Innentüren in voller Höhe (bis zur Decke)

- Videoüberwachung

- Zentrales Staubsaugersystem

- Video-Gegensprechanlage (Erdgeschoss + Obergeschoss) mit Schlüsselanhänger-Entriegelung

- Satelliten- und TV-Antenne

- LED-Deckenbeleuchtung

SMART HOME

Voll integriertes Smart-Home-System – Steuerung von Beleuchtung, Jalousien, Heizung und Kühlung über Mobilgerät.

ÜBER VODICE

Vodice ist einer der begehrtesten Orte an der kroatischen Küste, bekannt für gepflegte Strände, sauberes Meer, ein reiches gastronomisches Angebot und eine ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für einen hochwertigen Aufenthalt das ganze Jahr über, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte, einen Yachthafen, Restaurants und Sporteinrichtungen.

Hervorragende Verkehrsanbindung, Nähe zu Šibenik, dem Nationalpark Krka, dem Nationalpark Kornati und internationalen Flughäfen machen Vodice zu einem äußerst attraktiven Standort für das Leben und Investieren in Luxusimmobilien.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine luxuriöse Smart-Villa im Bau in bester Lage in Vodice zu erwerben.

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