Gornja Podstrana, zwei legalisierte Doppelhaushälften mit einer gesamten Bruttogebäudefläche von 861 m²

Gornja Podstrana: Zwei legalisierte Doppelhaushälften mit einer gesamten Bruttogebäudefläche von 861 m², gelegen auf einem Gesamtgrundstück von 847 m².

Das kleinere Haus verfügt über eine gesamte Bruttogebäudefläche von 331 m² und befindet sich auf einem 311 m² großen Grundstück. Sein Untergeschoss bietet einen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, während das gesamte Erdgeschoss als praktischer überdachter Parkplatz mit einem zusätzlichen Carport konzipiert ist. Der erste Stock besteht aus einer geräumigen Drei-Zimmer-Wohnung, ergänzt durch eine Galerie und einen Balkon mit Meerblick.

Das größere Haus erstreckt sich über eine Bruttogebäudefläche von 530 m² und befindet sich auf einem 536 m² großen Grundstück. Das Untergeschoss beherbergt eine Wohnung, die sich auf eine überdachte Terrasse mit Grillplatz und angrenzendem Swimmingpool öffnet, wobei eine interne Treppe direkten Zugang zum Obergeschoss bietet. Das Erdgeschoss umfasst eine Drei-Zimmer-Wohnung, ein zusätzliches Studio-Apartment und dazugehörige Terrassen. Das gesamte oberste Stockwerk wird von einer geräumigen 200 m² großen Gewerbefläche oder Werkstatt eingenommen, die sich ideal für die Umwandlung in Luxuswohnungen oder eine große, exklusive Dachresidenz eignet.

Ruhige Umgebung mit offenem und dauerhaftem Panoramablick auf das Meer. Die Immobilien sind vollständig legalisiert und im Kataster eingetragen (1/1 sauberer Titel) und sind bereit für den Wiederaufbau/die Renovierung, ohne auf neue Baugenehmigungen warten oder Versorgungsbeiträge für das bestehende Volumen zahlen zu müssen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine neue asphaltierte Straße, die mit neu verlegten öffentlichen Wasser- und Abwasserleitungen ausgestattet ist (derzeit wird eine funktionierende Wasserzisterne mit Pumpe genutzt).

Die Immobilien werden als Paket verkauft und bieten dem Käufer eine ideale Gelegenheit, zwei luxuriöse Ferienvillen oder ein großes touristisch-gewerbliches Gebäude mit spektakulärem Meerblick zu entwickeln.