Gračišće, Istrien – Schönes Steinhaus mit Pool

Im historischen Dorf Gračišće gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Steinhaus eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnen. Im Herzen Istriens gelegen, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen, malerischen Umgebung, umgeben von unberührter Natur, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Gegend ist reich an Geschichte, die bis in die alte slawische Kultur zurückreicht, wobei der nahegelegene Hügel Perunčevac nach Perun, dem slawischen Gott des Donners, benannt ist. Gračišće ist bekannt für sein kulturelles Erbe, seine malerischen Landschaften und seine ruhige Atmosphäre und ist somit der ideale Ort für alle, die einen ruhigen mediterranen Lebensstil suchen.

Dieses charmante Steinhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 190 m², die durchdacht auf zwei Etagen verteilt ist. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Küche mit Frühstücksbar, einen Essbereich, der nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ein modernes Badezimmer und einen eigenen Fitnessraum für Freizeitaktivitäten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen drei über ein eigenes Bad verfügen und somit Komfort und Privatsphäre bieten.

Das Anwesen befindet sich auf einem 576 m² großen Grundstück mit einem wunderschön angelegten Garten, der sich entlang eines malerischen Waldwegs erstreckt. Der Außenbereich eignet sich perfekt zum Entspannen und Unterhalten und verfügt über eine große überdachte Terrasse, einen Grillplatz, einen Abstellraum und einen privaten Swimmingpool, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für einen Kinderspielplatz oder zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Das Haus wurde kürzlich renoviert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen, und ist mit neuer externer und interner Wärmedämmung ausgestattet, die Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleistet. Alle Räume sind klimatisiert, und die dicken Steinwände sorgen im Sommer für natürliche Kühlung und speichern im Winter die Wärme, ergänzt durch einen eingebauten Pelletofen für behagliche Wärme.

Diese Immobilie bietet absolute Privatsphäre als letztes Haus im Dorf, weit entfernt von Nachbarhäusern, und ist somit ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Gelassenheit suchen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist das Haus gut mit dem Rest der Halbinsel verbunden und bietet einfachen Zugang zu beliebten Touristenzielen. Die lebhafte Küstenstadt Rabac ist nur 30 Autominuten östlich entfernt, die bezaubernde Stadt Rovinj liegt im Westen, und die nächsten Strände sind nur 20 km entfernt und bieten eine Vielzahl von Attraktionen, Naturschönheiten und kulinarischen Erlebnissen.

Dieses wunderschön restaurierte Steinhaus eignet sich perfekt für das ganzjährige Wohnen, als Feriendomizil oder als Investitionsobjekt mit hervorragendem Vermietungspotenzial in einer der charmantesten und kulturell reichsten Gegenden Istriens.

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