Gračišće, Istria – Bellissima casa in pietra con piscina

Immersa nel villaggio storico di Gračišće, questa splendida casa in pietra ristrutturata offre il perfetto connubio tra fascino tradizionale e comfort moderno. Situata nel cuore dell'Istria, la proprietà si trova in un ambiente tranquillo e pittoresco circondato da natura incontaminata, garantendo privacy e serenità. La zona è ricca di storia che risale all'antica cultura slava, con la vicina collina Perunčevac che prende il nome da Perun, il dio slavo del tuono. Gračišće è rinomata per il suo patrimonio culturale, i paesaggi suggestivi e l'atmosfera serena, rendendola una location ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo tranquillo.

Questa affascinante casa in pietra vanta una superficie abitabile totale di 190 m², sapientemente distribuita su due piani. Il piano terra comprende una spaziosa cucina con bancone per la colazione, una zona pranzo collegata al soggiorno, un bagno moderno e una sala fitness dedicata alle attività ricreative. Il piano superiore è composto da quattro camere da letto, tre delle quali con bagno privato, offrendo comfort e privacy.

La proprietà si trova su un terreno di 576 m² con un bellissimo giardino paesaggistico che si estende lungo un sentiero forestale panoramico. L'area esterna è perfetta per il relax e l'intrattenimento, con un'ampia terrazza coperta, una zona barbecue, un ripostiglio e una piscina privata, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Il giardino offre anche ampio spazio per un parco giochi per bambini o parcheggi aggiuntivi.

Recentemente ristrutturata secondo gli standard abitativi moderni, la casa è dotata di nuova coibentazione termica interna ed esterna, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Tutte le stanze sono climatizzate e le spesse pareti in pietra offrono raffrescamento naturale in estate e trattengono il calore in inverno, completate da una stufa a pellet integrata per un riscaldamento accogliente.

Questa proprietà offre assoluta privacy essendo l'ultima casa del villaggio, lontana dalle abitazioni vicine, rendendola un rifugio ideale per chi cerca pace e tranquillità. Nonostante la posizione appartata, la casa è ben collegata al resto della penisola, con facile accesso alle principali destinazioni turistiche. La vivace città costiera di Rabac dista solo 30 minuti in auto verso est, l'incantevole città di Rovigno si trova a ovest e le spiagge più vicine sono a soli 20 km, offrendo una varietà di attrazioni, bellezze naturali ed esperienze gastronomiche.

Questa splendida casa in pietra restaurata è perfetta per vivere tutto l'anno, come casa vacanze o come investimento con eccellente potenziale di affitto in una delle località più affascinanti e culturalmente ricche dell'Istria.

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