Gračišće, Istrie – Belle maison en pierre avec piscine

Nichée dans le village historique de Gračišće, cette magnifique maison en pierre rénovée offre un parfait mélange de charme traditionnel et de vie moderne. Située au cœur de l'Istrie, la propriété se trouve dans un cadre paisible et pittoresque entouré par une nature préservée, garantissant tranquillité et intimité. La région est riche d'une histoire remontant à la culture slave ancienne, la colline voisine Perunčevac portant le nom de Perun, le dieu slave du tonnerre. Gračišće est réputée pour son patrimoine culturel, ses paysages pittoresques et son ambiance sereine, en faisant un lieu idéal pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen calme.

Cette charmante maison en pierre offre une surface habitable totale de 190 m², intelligemment répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse avec un bar pour le petit-déjeuner, une salle à manger ouverte sur le salon, une salle de bains moderne et une salle de fitness dédiée aux activités récréatives. L'étage supérieur se compose de quatre chambres, dont trois avec salle de bains privative, offrant confort et intimité.

La propriété est située sur un terrain de 576 m² avec un magnifique jardin paysager qui s'étend le long d'un sentier forestier pittoresque. L'espace extérieur est parfait pour la détente et les loisirs, avec une grande terrasse couverte, un espace barbecue, un local de rangement et une piscine privée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le jardin offre également suffisamment d'espace pour une aire de jeux pour enfants ou un parking supplémentaire.

Récemment rénovée selon les normes modernes, la maison est équipée d'une nouvelle isolation thermique intérieure et extérieure, garantissant efficacité énergétique et confort toute l'année. Toutes les pièces sont climatisées et les épais murs en pierre offrent une fraîcheur naturelle en été tout en conservant la chaleur en hiver, complétés par un poêle à pellets intégré pour un chauffage douillet.

Cette propriété offre une intimité absolue en tant que dernière maison du village, loin des habitations voisines, en faisant un refuge idéal pour ceux qui recherchent paix et sérénité. Malgré son emplacement isolé, la maison est bien reliée au reste de la péninsule, avec un accès facile aux destinations touristiques populaires. La ville côtière animée de Rabac se trouve à seulement 30 minutes en voiture à l'est, la charmante ville de Rovinj à l'ouest, et les plages les plus proches sont à seulement 20 km, offrant une variété d'attractions, de beautés naturelles et d'expériences gastronomiques.

Cette magnifique maison en pierre restaurée est parfaite pour une résidence à l'année, une maison de vacances ou un investissement avec un excellent potentiel locatif dans l'un des endroits les plus charmants et culturellement riches de l'Istrie.

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