Istrien, Pula: Erdgeschosswohnung mit Garten

Eine hochwertige Wohnanlage entsteht an einem der begehrtesten Küstenstandorte in der Nähe von Pula und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für komfortables Wohnen und langfristige Investitionen. Dieses sorgfältig geplante Projekt umfasst mehrere Wohngebäude mit modernem architektonischem Design, hohen Baustandards und durchdacht gestalteten Wohnungen, die auf die Bedürfnisse des modernen Lebensstils zugeschnitten sind.

Die Wohnungen sind funktional und komfortabel gestaltet und bieten gut organisierte Ein-Zimmer-Grundrisse, die ideal für Paare sind, sowie größere Zwei-Zimmer-Einheiten, die sich für das Familienleben eignen. Jede Einheit maximiert die Raumausnutzung, das natürliche Licht und die Gesamtfunktionalität und bietet gleichzeitig ein starkes Potenzial für Mieteinnahmen.

Die Entwicklung wird mit hochwertigen Materialien und fortschrittlichen Bautechniken errichtet, was Langlebigkeit und langfristigen Wert gewährleistet. Käufer haben die Möglichkeit, bestimmte Innenausstattungen zu personalisieren, darunter hochwertige Keramikböden und Baddesigns. PVC-Tischlerei in Anthrazit mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Moskitonetze sorgen für Energieeffizienz und Komfort. Innentüren und Sicherheitseingangstüren erfüllen hohe Standards, einschließlich Feuerbeständigkeit und Schalldämmung.

Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen vollständig ausgestattet und bieten mehrere Designoptionen, sodass eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorlieben möglich ist. Wohn- und Schlafzimmer sind mit eleganten Keramikböden in verschiedenen Stilen, darunter Holzoptik und moderne Ausführungen, ausgestattet.

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz, und die Einheiten im Erdgeschoss profitieren von einem eigenen Gartenbereich. Abstellräume sind inbegriffen und sorgen für zusätzliche Praktikabilität und Wert. Das gesamte Projekt wird durch angelegte Grünflächen, asphaltierte Zufahrtsstraßen und klar definierte Gemeinschaftszonen ergänzt, was eine gut organisierte und angenehme Wohnumgebung schafft.

Das architektonische Konzept zeichnet sich durch moderne Fassadenlösungen und markante Gründächer aus, die sowohl optische als auch ökologische Vorteile bieten. Das Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden mit sorgfältig geplanter Infrastruktur, einschließlich ausgewiesener Parkplätze, die für zukünftige Ladelösungen für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind.

Štinjan ist eine sehr begehrte Wohngegend oberhalb der nördlichen Küstenlinie der Bucht von Pula und bietet einen atemberaubenden Meerblick und die Nähe zur Natur. Der beliebte Strand Hidrobaza liegt etwa 1000 Meter entfernt und ist ideal zum Schwimmen, Entspannen und für Spaziergänge an der Küste. Alltägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, während größere Einkaufszentren und wichtige Infrastrukturen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Fažana und die Brijuni-Inseln und erhöht so die Attraktivität für Wohn- und Tourismuszwecke.

Das Projekt gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Pula und bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung in Meeresnähe, was es zu einer idealen Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Investition in Mietobjekte macht.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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