Istria, Pula: New build apartments near beach

Eine exklusive Wohnanlage in Štinjan, einem ruhigen und zunehmend begehrten Stadtteil von Pula, bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für privates Wohnen als auch für eine langfristige Investition.

Dieses moderne Projekt wurde sorgfältig entworfen, um zeitgenössische Architektur mit funktionalen Grundrissen und hohen Baustandards zu verbinden. Entwickelt von einem erfahrenen Architekturbüro und ausgeführt von einem renommierten Bauunternehmen mit einem starken Portfolio abgeschlossener Wohngebäude, garantiert das Projekt Zuverlässigkeit, Qualität und langfristigen Wert für zukünftige Eigentümer.

Die Anlage besteht aus insgesamt 19 Wohngebäuden und bietet eine Vielzahl von Wohnungstypen, von gut gestalteten Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Jede Wohnung ist darauf ausgelegt, die Nutzbarkeit, das natürliche Licht und den täglichen Komfort zu maximieren, wodurch sie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition zur Vermietung geeignet ist.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum, während die Wohnungen im Erdgeschoss zusätzlich von privaten Gärten profitieren, die zusätzlichen Außenraum bieten. Diese Elemente sind integraler Bestandteil der Immobilie und werden zusammen mit der Wohnung verkauft, was ein vollständiges Eigentumspaket gewährleistet.

Die Gebäude werden mit Stahlbetonkonstruktionen und hochwertigen Ziegelmaterialien errichtet, was Langlebigkeit und strukturelle Festigkeit bietet. Die Fassaden sind mit eleganten Steinverkleidungen und fortschrittlichen Dämmsystemen gestaltet, während begrünte Dächer sowohl die optische Attraktivität als auch die Energieeffizienz der Gebäude erhöhen.

Die Innenausstattung umfasst hochwertige Keramikböden italienischer Hersteller, glatt verputzte Wände und hochwertige Farben. Käufer haben die Möglichkeit, während der Bauphase zwischen mehreren Designoptionen für Böden und Bäder zu wählen, was eine individuelle Gestaltung des Wohnraums ermöglicht.

Alle Wohnungen sind mit anthrazitfarbenen PVC-Fenstern, doppelt verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Eingangstüren bieten sowohl Feuerwiderstand als auch Einbruchschutz, während die Innentüren mit verdeckten Scharnieren und modernen Magnetverschlusssystemen ausgestattet sind.

Die Umgebung ist durchdacht gestaltet und umfasst begrünte Flächen, asphaltierte Zufahrtsstraßen, klar markierte Parkplätze und organisierte Müllentsorgungsbereiche. Die Deckenhöhe von ca. 260 cm sorgt für ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl.

Nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, bietet die Anlage einen einfachen Zugang zum Meer, zu Spazierwegen und Freizeiteinrichtungen. Tägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während größere Einkaufszentren, Tankstellen und wichtige Dienstleistungen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Štinjan liegt ideal zwischen Pula und Fažana, mit Blick auf die Brijuni-Inseln, und entwickelt sich dank seiner ruhigen Umgebung, der Nähe zur Küste und der hervorragenden Anbindung schnell zu einem der attraktivsten Wohn- und Investitionsstandorte in Südistrien.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

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