Istrien, Pula: Premium-Neubauwohnungen

Eine hochwertige Wohnanlage in Štinjan bei Pula bietet eine seltene Gelegenheit, eine moderne Wohnung zu erwerben, die sowohl für komfortables Wohnen als auch als langfristige Investition konzipiert ist. Das Projekt umfasst durchdacht geplante Ein- und Zweizimmerwohnungen mit hervorragenden Grundrissen, ideal für den Eigenbedarf oder zur Vermietung.

Nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, vereint diese Entwicklung die Nähe zum Meer mit einer ruhigen Wohnlage. Alltägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und wichtige Dienstleistungen sind bequem erreichbar, größere Einkaufszentren sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Anlage besteht aus mehreren Wohngebäuden, die von einem erfahrenen Architekturbüro entworfen und von einem renommierten Bauunternehmen mit nachgewiesener Erfolgsbilanz ausgeführt wurden. Jede Wohnung wird nach hohen Standards mit langlebigen Materialien und modernen Bautechniken gebaut, was langfristigen Wert und Zuverlässigkeit garantiert.

Alle Einheiten verfügen über einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, während die Erdgeschosswohnungen von privaten Gärten profitieren. Die Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen ist ebenfalls vorbereitet. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist das zeitgenössische architektonische Design mit eleganten Fassaden und begrünten Dachelementen, die sowohl die Ästhetik als auch die Energieeffizienz verbessern.

Die Bauqualität zeigt sich in Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittlichen Isolationssystemen und sorgfältig ausgewählten Materialien für den Innenausbau. Die Außenfenster bestehen aus anthrazitfarbenen PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Keramikböden, wobei Käufer während der Bauphase Materialien individuell auswählen können.

Badezimmer sind in mehreren modernen Designkonzepten erhältlich, die Funktionalität mit anspruchsvoller Ästhetik verbinden. Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes sind mit Naturstein gestaltet, und die Sicherheit wird durch einbruchhemmende Türen, Gegensprechanlagen und gut organisierte Gemeinschaftsflächen gewährleistet.

Štinjan ist eine sehr gefragte Lage zwischen Pula und Fažana und bietet schnellen Zugang zu den Brijuni-Inseln und einigen der attraktivsten Küstengebiete Istriens. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit einer perfekten Balance aus Ruhe, Meeresnähe und urbanem Komfort – ideal für Eigentümer und Investoren.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen sind nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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