Istrien, Brtonigla - Haus mit 2 Wohnungen und einer authentischen Steintaverne

Im Herzen des charmanten Brtonigla, an einer attraktiven und gefragten Lage, befindet sich diese interessante Immobilie mit mehreren funktionalen Einheiten und großem Investitionspotenzial.

Die Immobilie besteht aus drei parzellierten Einheiten, die als Ganzes verkauft werden: einem Gastronomiebereich (Konoba) im Erdgeschoss mit einer Fläche von 259,90 m², vollständig aus authentischem Stein gebaut, mit Küche, Gästesaal und Bar – ideal zur Fortführung der Gastronomietätigkeit oder zur Umwandlung in einen einzigartigen Wohn- oder Tourismusbereich. Außerdem gibt es eine Wohnung im Erdgeschoss mit 26,22 m², eingerichtet als Studio mit separatem Eingang, sowie eine Maisonettewohnung (Erdgeschoss + Obergeschoss) mit einer Gesamtfläche von 71,96 m², zu der auch eine Außentreppe von 6,65 m² gehört.

Im Gebäude befinden sich zusätzliche Unterkunftseinheiten – Zimmer mit eigenen Badezimmern, was diese Immobilie besonders interessant für touristische Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Geschäftstätigkeit macht.

Authentische Elemente wie Stein, Holzbalken und rustikale Details verleihen dem Raum einen besonderen istrischen Charakter, während die Aufteilung verschiedene Nutzungsszenarien ermöglicht – von Boutique-Unterkünften, kleinem Hotel, Restaurant mit Apartments bis hin zu einer privaten Residenz mit Geschäftsteil.

Im Zentrum des Ortes gelegen, bietet die Immobilie Nähe zu allen Annehmlichkeiten und bewahrt gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer typischen istrischen Umgebung.

Für weitere Informationen, zur Vereinbarung einer Besichtigung oder für eine detaillierte Präsentation dieser einzigartigen Immobilie kontaktieren Sie uns gerne – wir helfen Ihnen gerne, ihr volles Potenzial zu entdecken.

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