Istrien, Gebiet Porec, Doppelhaushälfte 120 m² mit Pool, Sauna und etabliertem touristischem Vermietungsgeschäft

Istrien, Porec - Nova Vas, modernes Ferienhaus mit Pool, Sauna und etabliertem touristischen Vermietungsgeschäft

Im ruhigen Dorf Nova Vas gelegen, nur wenige Autominuten von Porec und dem Meer entfernt, präsentieren wir dieses moderne Ferienhaus mit Swimmingpool, Sauna und attraktiven zusätzlichen Annehmlichkeiten, das eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als private Residenz als auch als etablierte touristische Vermietungsinvestition bietet.

Das Anwesen befindet sich auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 556 m², mit ca. 389 m² zugehöriger Gartenfläche. Das Haus stellt eine attraktive Doppelhaushälfte dar, die als separate Eigentumseinheit mit einer Gesamtfläche von 117,05 m² registriert ist, verteilt auf Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss. Das Anwesen umfasst auch zusätzliche zugehörige Teile wie Terrassen, Abstellraum, Garten und zwei private Parkplätze.

Im Jahr 2020 erbaut, wurde das Haus nach hohen Standards entworfen und ausgestattet, wobei moderne Architektur, Komfort und Funktionalität kombiniert wurden.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen:

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer modernen Küche und Essbereich, einen zusätzlichen Entspannungs-/Unterhaltungsraum und ein Badezimmer.

Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, sowie Zugang zu Balkonen.

Das Dachgeschoss ist als Wellness- und Entspannungsbereich konzipiert und verfügt über eine finnische Sauna und eine geräumige Dachterrasse, perfekt um Privatsphäre und wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen.

Der Außenbereich ist eines der Highlights der Immobilie. Er umfasst einen beheizten Swimmingpool von 24 m², eine Liegewiese, eine Außendusche, eine Sommerküche mit Grill und einen gemütlichen Bereich für gesellige Zusammenkünfte. Zwei private Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Haus wird derzeit erfolgreich als Ferienobjekt vermietet und stellt eine gut etablierte Investitionsmöglichkeit mit bestehender Vermietungsleistung und einer bewährten Marktpräsenz dar.

Hauptvorteile:

• moderne Bauweise aus dem Jahr 2020
• beheizter Swimmingpool
• private Sauna und zusätzliche Annehmlichkeiten
• voll möbliert und bezugsfertig
• drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
• attraktive Lage in der Nähe von Porec und dem Meer
• ausgezeichnetes Potenzial für touristische Vermietung
• zwei private Parkplätze

Nova Vas ist ein begehrter und ruhiger Ort, der Privatsphäre bietet und gleichzeitig schnellen Zugang zu Porec, Stränden, Restaurants und allen notwendigen Annehmlichkeiten ermöglicht.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Käufer, die eine schlüsselfertige Investition in Istrien oder ein hochwertiges Ferienhaus an der Adriaküste suchen.

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