Istrien, Labin: Luxusvilla mit warmem pool

Erleben Sie eine elegante Luxusvilla zum Verkauf in Labin, am ruhigen Rand des östlichen Istriens gelegen und umgeben von üppigem Grün, Weinbergen und mediterranen Landschaften. Diese wunderschön ausgestattete Villa wurde für ganzjährigen Komfort entworfen und bietet hochwertige Annehmlichkeiten, großzügige Innenräume und eine raffinierte Kombination aus modernem Wohnen und natürlicher Ruhe.

Die beeindruckende Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.572 m² und verfügt über 290 m² elegante Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen, offenen Wohnbereich mit großem Smart-TV, PlayStation und komfortabler Loungezone, nahtlos verbunden mit einem Essbereich für acht Personen und einer voll ausgestatteten, modernen Küche. Ein separates Arbeitszimmer bietet Privatsphäre für Arbeit oder ruhige Momente, auch im Urlaub.

Zwei stilvolle Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, eines davon ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst, beide mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein begehbarer Kleiderschrank und eine großzügige Terrasse mit Panoramablick auf Olivenhaine, Weinberge und Lavendelfelder. Alle Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und eleganten Designdetails ausgestattet.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Wellnessbereich mit finnischer Sauna für fünf Personen, beheizten Keramikliegen und stimmungsvoller Chromotherapie-Beleuchtung. Weitere Einrichtungen umfassen einen Waschraum, ein Gäste-WC und überdachte Parkplätze.

Im Außenbereich sorgen der beheizte Pool, die Sonnenterrasse mit acht Liegen, der Whirlpool für fünf Personen, die Außendusche und der gepflegte mediterrane Garten für perfekte Entspannung. Eine überdachte Sommerküche mit Grill und Essbereich ist ideal für gesellige Runden, während die Lounge-Terrasse einen ruhigen Ort für Sonnenuntergänge bietet. Ein privates Fitnessstudio und ein großes Gartenschachfeld ergänzen die Freizeitmöglichkeiten der Villa.

Ausgestattet mit WLAN, Videoüberwachung, intelligenten Thermostaten, Gegensprechanlage mit Fernsteuerung des Tors, Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus, bietet dieses Zuhause das ganze Jahr über Komfort und Sicherheit. Die Villa befindet sich in einer voll erschlossenen Straße mit gepflastertem Zugang und öffentlicher Beleuchtung und liegt in hervorragender Nähe zu Geschäften, Apotheken, Restaurants, Schulen und den atemberaubenden Stränden von Rabac, die nur 15 Minuten entfernt sind.

Mit Nutzungsgenehmigung geliefert, eignet sich diese Villa sowohl als luxuriöses Familienhaus als auch als starke Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

Labin ist eine der historisch reichsten und malerischsten Städte Ostistriens, bekannt für sein künstlerisches Erbe, charmante Altstadtgassen und die Nähe zu den berühmten Stränden von Rabac. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur, malerische Wanderwege, Spitzenrestaurants und starkes Investitionswachstum und ist damit eine der begehrtesten Gegenden zum Leben und für den Tourismus.

Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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