Istria, Labin: Villa di lusso con piscina riscaldata

Scopri un'elegante villa di lusso in vendita a Labin, situata sul tranquillo confine dell'Istria orientale e circondata da rigogliosi spazi verdi, vigneti e paesaggi mediterranei. Progettata per il comfort tutto l'anno, questa casa splendidamente attrezzata offre servizi di alto livello, interni spaziosi e una raffinata combinazione di vita moderna e tranquillità naturale.

Questa impressionante villa si trova su un ampio terreno di 1.572 m² e dispone di 290 m² di raffinati spazi interni distribuiti su due livelli. Il piano terra comprende una luminosa zona giorno open space con grande smart TV, PlayStation e confortevole area lounge, collegata senza soluzione di continuità a una zona pranzo per otto persone e a una cucina contemporanea completamente attrezzata. Uno studio separato offre privacy per il lavoro o momenti di tranquillità anche durante le vacanze.

Due eleganti camere da letto si trovano al piano terra, una delle quali adattata per persone con mobilità ridotta, ciascuna con bagno privato e accesso diretto alla terrazza. Il piano superiore offre altre due camere da letto con bagni privati, una cabina armadio e un'ampia terrazza con vista panoramica su uliveti, vigneti e campi di lavanda. Tutti i bagni sono dotati di finiture di alta gamma e dettagli di design eleganti.

Un elemento distintivo della proprietà è la zona benessere, completa di sauna finlandese per cinque persone, lettini in ceramica riscaldati e illuminazione cromoterapica d'atmosfera. Ulteriori servizi includono lavanderia, bagno per gli ospiti e parcheggio coperto.

All'esterno, la piscina riscaldata, la terrazza solarium con otto lettini, la jacuzzi per cinque persone, la doccia esterna e il curato giardino mediterraneo creano l'ambiente perfetto per il relax. Una cucina estiva coperta con barbecue e zona pranzo è ideale per incontri, mentre la terrazza lounge offre un luogo tranquillo per godersi i tramonti. Una palestra privata e una grande area scacchi da giardino completano i servizi ricreativi della villa.

Dotata di WiFi, videosorveglianza, termostati intelligenti, videocitofono con controllo remoto del cancello, pompa di calore e riscaldamento a pavimento in tutta la casa, questa abitazione garantisce comfort e sicurezza tutto l'anno. Situata in una strada completamente servita con accesso asfaltato e illuminazione pubblica, la villa gode di un'eccellente vicinanza a negozi, farmacie, ristoranti, scuole e alle splendide spiagge di Rabac, a soli 15 minuti.

Consegnata con permesso d'uso, questa villa è ideale sia come residenza familiare di lusso sia come investimento con eccellente potenziale di affitto.

Labin è una delle città più storiche e pittoresche dell'Istria orientale, nota per il suo patrimonio artistico, le affascinanti strade antiche e l'accesso facilitato alle famose spiagge di Rabac. La regione offre un'infrastruttura eccellente, percorsi escursionistici panoramici, ristoranti di alto livello e una forte crescita degli investimenti, rendendola una delle aree più desiderate per vivere e fare turismo.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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