Istrie, Labin : Villa de luxe avec piscine chauffée

Découvrez une élégante villa de luxe à vendre à Labin, située au calme à la lisière de l'Istrie orientale et entourée de verdure luxuriante, de vignobles et de paysages méditerranéens. Conçue pour un confort toute l'année, cette maison magnifiquement équipée offre des prestations haut de gamme, des intérieurs spacieux et une combinaison raffinée de vie moderne et de tranquillité naturelle.

Cette villa impressionnante se dresse sur un généreux terrain de 1 572 m² et propose 290 m² d'espaces intérieurs raffinés sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour ouvert avec une grande smart TV, une PlayStation et un espace salon confortable, relié harmonieusement à une salle à manger pour huit personnes et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un bureau séparé offre de l'intimité pour travailler ou se détendre même pendant les vacances.

Deux chambres élégantes se trouvent au rez-de-chaussée, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, chacune avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse. L'étage supérieur propose deux autres chambres avec salles de bains privées, un dressing et une grande terrasse avec vue panoramique sur les oliveraies, les vignobles et les champs de lavande. Toutes les salles de bains sont équipées d'appareils haut de gamme et de détails de design élégants.

Un atout majeur de la propriété est son espace bien-être, comprenant un sauna finlandais pour cinq personnes, des chaises longues en céramique chauffées et un éclairage d'ambiance pour la chromothérapie. Les autres équipements incluent une buanderie, des toilettes invités et un parking couvert.

À l'extérieur, la piscine chauffée, la terrasse solarium avec huit transats, le jacuzzi cinq places, la douche extérieure et le jardin méditerranéen soigné créent un environnement parfait pour la détente. Une cuisine d'été couverte avec barbecue et coin repas est idéale pour les rassemblements, tandis que la terrasse lounge offre un endroit paisible pour admirer les couchers de soleil. Une salle de sport privée et un grand échiquier de jardin complètent les équipements de loisirs de la villa.

Équipée du WiFi, de la vidéosurveillance, de thermostats intelligents, d'un interphone avec commande à distance du portail, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol dans toute la maison, cette propriété garantit confort et sécurité toute l'année. Située dans une rue entièrement aménagée avec accès goudronné et éclairage public, la villa bénéficie d'une excellente proximité avec les commerces, pharmacies, restaurants, écoles et les magnifiques plages de Rabac à seulement 15 minutes.

Livrée avec un permis d'utilisation, cette villa est idéale à la fois comme résidence familiale de luxe et comme investissement avec un excellent potentiel locatif.

Labin est l'une des villes les plus riches en histoire et les plus pittoresques de l'Istrie orientale, réputée pour son patrimoine artistique, ses charmantes rues anciennes et son accès facile aux célèbres plages de Rabac. La région offre une excellente infrastructure, des sentiers de randonnée pittoresques, des restaurants de premier plan et une forte croissance des investissements, ce qui en fait l'une des zones les plus recherchées pour vivre et faire du tourisme.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un mandat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou de l'acte d'achat définitif.

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