Istrien, Liznjan: Moderne Villa mit privatem Pool

Diese moderne Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Ližnjan, nur 600 Meter vom Meer entfernt, und bietet die perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 590 m², das maximalen Komfort, viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen ermöglicht.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse, dem Sonnendeck und dem privaten Swimmingpool, wodurch ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über entsteht. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein elegant gestaltetes Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem großzügigen modernen Badezimmer, das sorgfältig geplant wurde, um höchsten Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

Der Außenbereich bietet einen privaten Swimmingpool mit 24 m², ein großzügiges Sonnendeck, einen gepflegten und eingezäunten Garten mit absoluter Privatsphäre sowie private Parkplätze auf dem Grundstück.

Die Villa ist mit Klimaanlagen, hochwertiger PVC Tischlerei, Wärmedämmfassade für ausgezeichnete Energieeffizienz sowie allen notwendigen Strom und Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass zukünftige Eigentümer den Innenbereich nach eigenen Vorstellungen gestalten können.

Dank moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und attraktiver Lage nahe dem Meer stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für luxuriöse touristische Vermietung, eine sichere langfristige Investition oder ein perfektes Ferienhaus in Istrien dar.

Ližnjan ist bekannt für seine unberührte Natur, kristallklares Meer und entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Region bietet zahlreiche Rad und Wanderwege, verschiedene Wassersportmöglichkeiten sowie schnellen Zugang zu Medulin und Pula. Die Kombination aus Ruhe und Meeresnähe macht diesen Ort zu einer der begehrtesten Lagen im Süden Istriens.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder des endgültigen Kaufvertrages fällig.

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