Istrien, Medulin: Luxuswohnung mit Meerblick

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Medulin und bietet eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und außergewöhnlichem Wohnkomfort in Meeresnähe. Die Wohnung liegt innerhalb eines modernen Wohnkomplexes, der aus zwei eleganten Gebäuden besteht, wobei jedes Gebäude lediglich drei luxuriöse Wohneinheiten umfasst und somit Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert.

Der Wohnkomplex wurde sorgfältig konzipiert und verfügt über ein erhöhtes Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie eine Tiefgarage mit privaten Stellplätzen. Den Bewohnern steht außerdem ein wunderschön gestalteter beheizter Außenpool zur Verfügung, der mit hochwertigem Mosaik und stimmungsvoller Wandbeleuchtung ausgestattet ist und während des größten Teils des Jahres genutzt werden kann.

Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet eine gesamte Verkaufsfläche von 125,15 m² inklusive zwei privater Stellplätze. Die Wohnfläche im Innenbereich beträgt 118,89 m² und überzeugt durch eine funktionale und moderne Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer, ein zusätzliches Gäste WC, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich auf insgesamt 30,60 m². Eine überdachte Terrasse mit 17,92 m² bietet den idealen Ort zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre sowie des Meerblicks.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Materialien und die hochwertigen Ausstattungsdetails gelegt. Die Wohnung ist mit erstklassigem dreischichtigem Eichenparkett ausgestattet, das für Fußbodenheizung geeignet ist, während großformatige italienische Keramikfliesen der ersten Klasse nach den Wünschen des Käufers ausgewählt werden können. Die Innentüren zeichnen sich durch ein modernes minimalistisches Design in Weiß mit eleganten schwarzen Beschlägen aus.

Für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, die ebenfalls die Warmwasseraufbereitung reguliert. Zusätzlich sind alle Räume, einschließlich Wohnzimmer und Schlafzimmer, klimatisiert.

Der Erwerb der Immobilie ist auch über einen Wohnkredit möglich. Das Gebäude verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung und gewährleistet somit einen sicheren und transparenten Kaufprozess. Zwei Stellplätze, PM1 und PM2, sind im Preis inbegriffen.

Medulin zählt zu den attraktivsten Reisezielen im Süden Istriens und ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer, die Uferpromenaden und den lebendigen mediterranen Lebensstil. Der Ort bietet zahlreiche Restaurants, Beach Bars, Marinas, Sporteinrichtungen und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten, wodurch er sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für luxuriöse Ferieninvestitionen äußerst begehrt ist. Der Flughafen Pula ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung für internationale Käufer und Besucher.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zahlbar.