Istria, Medulin: Appartamento di lusso con vista mare

Questo esclusivo appartamento al piano terra si trova in una delle zone più ambite di Medulin e offre una perfetta combinazione di architettura moderna, materiali di alta qualità e un comfort abitativo eccezionale vicino al mare. L'appartamento è situato all'interno di un moderno complesso residenziale composto da due eleganti edifici, ciascuno dei quali comprende solo tre unità abitative di lusso, garantendo così privacy e un'atmosfera abitativa tranquilla.

Il complesso residenziale è stato progettato con cura e dispone di un piano terra rialzato, due piani superiori e un garage sotterraneo con posti auto privati. Ai residenti è inoltre a disposizione una splendida piscina esterna riscaldata, rifinita con mosaici di alta qualità e illuminazione d'atmosfera sulle pareti, utilizzabile per la maggior parte dell'anno.

Questo ampio appartamento al piano terra offre una superficie commerciale totale di 125,15 m², inclusi due posti auto privati. La superficie abitabile interna è di 118,89 m² e si distingue per una distribuzione funzionale e moderna degli spazi. L'appartamento dispone di tre confortevoli camere da letto, tre eleganti bagni, un ulteriore WC per gli ospiti, un locale lavanderia separato e un ampio soggiorno open space con zona living, cucina e pranzo per un totale di 30,60 m². Una terrazza coperta di 17,92 m² offre il luogo ideale per rilassarsi e godere dell'atmosfera mediterranea e della vista sul mare.

Particolare attenzione è stata posta alla qualità dei materiali e ai dettagli di pregio. L'appartamento è dotato di parquet in rovere a tre strati di prima qualità, adatto per il riscaldamento a pavimento, mentre le piastrelle in ceramica italiana di grande formato di prima classe possono essere scelte secondo le preferenze dell'acquirente. Le porte interne presentano un design moderno e minimalista in bianco con eleganti maniglie nere.

Per il massimo comfort in ogni stagione è presente il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, che regola anche la produzione di acqua calda sanitaria. Inoltre, tutti gli ambienti, compresi soggiorno e camere da letto, sono climatizzati.

L'acquisto dell'immobile è possibile anche tramite mutuo abitativo. L'edificio dispone di permesso di costruzione definitivo, garantendo così un processo di acquisto sicuro e trasparente. Due posti auto, PM1 e PM2, sono inclusi nel prezzo.

Medulin è una delle destinazioni più attraenti nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino, le passeggiate lungomare e lo stile di vita mediterraneo vivace. La località offre numerosi ristoranti, beach bar, marine, strutture sportive e opportunità ricreative tutto l'anno, rendendola molto ambita sia per la residenza permanente che per investimenti di lusso per le vacanze. L'aeroporto di Pola è a pochi minuti di auto e offre un eccellente collegamento per acquirenti e visitatori internazionali.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta di registro.

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Le visite all'immobile sono organizzate previa firma di un contratto di mediazione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia è del 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto di acquisto.