Istrien, Motovun: Luxusvilla mit panorama blick

Umgeben von unberührter Natur, nur 5 km von Motovun entfernt, bietet diese außergewöhnliche Villa eine raffinierte Mischung aus modernem Komfort, Privatsphäre und hochwertigem mediterranem Lebensstil. Auf einer sonnigen Lichtung oberhalb des Mirna-Tals gelegen, verfügt das Anwesen über 357 m² Innenfläche und ein wunderschön angelegtes Grundstück von 1.502 m², das für vollständige Entspannung und Genuss gestaltet wurde.

Der Außenbereich umfasst einen 60 m² großen Infinity-Pool mit automatischer Reinigung, Wasserqualitätskontrolle und Unterwassermassage, einen überdachten Jacuzzi, eine Sommerküche mit eingebautem Grill, einen Kinderspielplatz mit Sicherheitsbelag, einen geschlossenen Abstellraum (4×4 m) und vier überdachte Parkplätze. Jeder Außenbereich ist so gestaltet, dass er maximalen Komfort, reichlich Sonnenschein und vollständige Privatsphäre bietet.

Das Erdgeschoss umfasst eine elegante Eingangshalle mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint. Große Glaswände sorgen für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bieten einen freien Blick auf den Pool, die Terrasse und das Grün. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon, sowie ein Ankleide- oder Hauswirtschaftsraum und hochwertige Sanitärausstattung.

Die Villa ist mit elektrischen Markisen mit Sturmsensoren, einem vollständigen Alarm- und Videoüberwachungssystem sowie einem Wellnessbereich mit Sauna, Duschkabine und multifunktionalem Raum für Fitness oder Unterhaltung ausgestattet. Heizungs-, Kühlungs- und Warmwassersysteme sorgen das ganze Jahr über für Komfort und machen diese Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertige Tourismusinvestition ideal.

Motovun ist eine der bekanntesten Hügelstädte Istriens, berühmt für ihren mittelalterlichen Charme, trüffelreiche Wälder und Panoramablicke über Weinberge und das Mirna-Tal. Die Gegend bietet Ruhe, exzellente Gastronomie und einen einfachen Zugang zu den attraktivsten Zielen der Region und ist damit ein äußerst begehrter Standort für Luxusimmobilien im Norden Istriens.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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