Istria, Motovun: Villa di lusso con vista panoramica

Circondata da una natura incontaminata a soli 5 km da Motovun, questa eccezionale villa offre un raffinato connubio di comfort moderno, privacy e stile di vita mediterraneo di alto livello. Situata in una radura soleggiata sopra la valle del fiume Mirna, la proprietà dispone di 357 m² di spazi interni e di un terreno paesaggistico di 1.502 m² progettato per il massimo relax e piacere.

L'esterno comprende una piscina a sfioro di 60 m² con pulizia automatica, controllo della qualità dell'acqua e funzione idromassaggio subacqueo, una Jacuzzi coperta, una cucina estiva con barbecue integrato, un'area giochi per bambini con superficie di sicurezza, un ripostiglio chiuso di 4×4 m e quattro posti auto coperti. Ogni area esterna è stata creata per offrire il massimo comfort, abbondante luce solare e totale privacy.

Il piano terra comprende un elegante ingresso con guardaroba, un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato e una zona giorno open space che unisce cucina moderna, sala da pranzo e soggiorno. Le grandi pareti di vetro garantiscono un flusso continuo tra interno ed esterno e una vista aperta sulla piscina, la terrazza e il verde. Il piano superiore offre quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e balcone, oltre a una cabina armadio o lavanderia e sanitari di alta qualità.

La villa è dotata di tende elettriche con sensori di tempesta, sistema completo di allarme e videosorveglianza, e area benessere con sauna, cabina doccia e spazio multifunzionale per fitness o intrattenimento. I sistemi di riscaldamento, raffreddamento e acqua calda garantiscono comfort tutto l'anno, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata che come investimento turistico di pregio.

Motovun è uno dei borghi collinari più iconici dell'Istria, rinomato per il suo fascino medievale, i boschi ricchi di tartufi e le viste panoramiche sui vigneti e sulla valle del Mirna. La zona offre tranquillità, ottima gastronomia e facile accesso alle destinazioni più attraenti della regione, rendendola una location molto ambita per immobili di lusso nell'Istria settentrionale.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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