Istrie, Motovun : Villa de luxe avec vue panoramique

Entourée par une nature préservée à seulement 5 km de Motovun, cette villa exceptionnelle offre un mélange raffiné de confort moderne, d'intimité et d'art de vivre méditerranéen haut de gamme. Située dans une clairière ensoleillée surplombant la vallée de la rivière Mirna, la propriété dispose de 357 m² d'espace intérieur et d'un terrain paysager de 1 502 m² conçu pour une détente et un plaisir absolus.

L'extérieur comprend une piscine à débordement de 60 m² avec nettoyage automatique, contrôle de la qualité de l'eau et massage sous-marin, un jacuzzi couvert, une cuisine d'été avec barbecue intégré, une aire de jeux pour enfants avec sol sécurisé, un local de rangement fermé de 4×4 m et quatre places de parking couvertes. Chaque espace extérieur est conçu pour offrir un confort maximal, un ensoleillement abondant et une intimité totale.

Le rez-de-chaussée comprend un élégant hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes invités, une chambre avec salle de bains privative et un espace de vie ouvert combinant cuisine moderne, salle à manger et salon. De grandes baies vitrées assurent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur et offrent une vue dégagée sur la piscine, la terrasse et la verdure. L'étage supérieur propose quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et balcon, ainsi qu'un dressing ou une buanderie et des équipements sanitaires de haute qualité.

La villa est équipée de stores électriques avec capteurs de tempête, d'un système complet d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi que d'un espace bien-être avec sauna, cabine de douche et espace multifonctionnel pour le fitness ou les loisirs. Les systèmes de chauffage, de climatisation et d'eau chaude assurent un confort toute l'année, faisant de cette propriété un choix idéal tant comme résidence privée que comme investissement touristique haut de gamme.

Motovun est l'un des villages perchés les plus emblématiques d'Istrie, réputé pour son charme médiéval, ses forêts riches en truffes et ses vues panoramiques sur les vignobles et la vallée de la Mirna. La région offre calme, excellente gastronomie et accès facile aux destinations les plus attractives, ce qui en fait un emplacement très recherché pour l'immobilier de luxe dans le nord de l'Istrie.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un contrat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission s'élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou du contrat d'achat définitif.

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