Istrien, Novigrad, Wohnung mit 2 zimmern und aussicht

In einer ruhigen Gegend, nur 5 km von Novigrad entfernt, bietet diese charmante Wohnung einen friedlichen Rückzugsort im Grünen. Sie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit neun Wohnungen, das 2005 erbaut wurde. Die Nordfassade wurde kürzlich renoviert, und es sind Arbeiten an der Südfassade geplant.

Die 51,20 m² große Wohnung besteht aus einem 3,5 m² großen Flur, einem 8,9 m² großen Schlafzimmer, einem 12,1 m² großen Schlafzimmer, einer 16,6 m² großen Küche mit Wohnzimmer, einem 4,2 m² großen Badezimmer und einem 5,9 m² großen Balkon. Derzeit gibt es ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Wohnzimmer, aber dank der doppelten Installationen kann die Küche ins Wohnzimmer verlegt werden, wodurch Platz für ein weiteres Schlafzimmer entsteht.

Vom Wohnzimmer und Balkon aus genießen Sie einen freien Blick auf die umliegenden Felder und Weinberge, während das Schlafzimmer einen ruhigen Blick auf den Parkplatz und den Wald bietet. Die Nord-Süd-Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine hervorragende Belüftung und ein angenehmes Mikroklima, das im Sommer die Notwendigkeit einer Klimaanlage reduziert. Die Beheizung erfolgt über einen Vaillant-Elektrokonvektor und eine Klimaanlage.

Die Immobilie ist gepflegt, trocken und bezugsfertig, alle Möbel sind im Preis inbegriffen. Eine praktische Nische im Flur vor der Wohnung bietet Stauraum für Fahrräder und Spielzeug. Das Gebäude liegt neben einem Wald in einem ruhigen Dorf und ist ideal für alle, die Ruhe suchen. Das Dorf ist über eine malerische Straße durch Felder und Olivenhaine erreichbar, 700 m von der Hauptstraße entfernt. Gemeinschaftsparkplätze befinden sich vor dem Gebäude, weitere Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Zufahrtsstraße.

Die Wohnung liegt nur 5 km vom Meer und dem Zentrum von Novigrad entfernt und bietet schnellen Zugang zu Stränden, lokalen Geschäften und Restaurants. Der nahegelegene Wald und die Felder bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, während die Nähe zur Adriaküste den Reiz erhöht. Die Gegend ist ideal für Familien, mit organisiertem Schulbusverkehr und einer Haltestelle nur 50 m vom Gebäude entfernt. Diese ruhige Umgebung verbindet Komfort mit der Schönheit der istrischen Natur.

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