Istrien, Oprtalj – steinhäuser mit großem grundstück

Nur 2 km vor Oprtalj bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein traditionelles istrisches Steingut mit zwei Häusern und zusätzlichem Bauland zu erwerben. Das Hauptsteinhaus mit 250 m² ist bereit für eine vollständige Renovierung und bietet eine hervorragende Grundlage für die Schaffung eines einzigartigen Zuhauses oder Investitionsprojekts. Auf demselben Grundstück befindet sich ein unabhängiges Haus mit 82 m², das sofort bezugsfertig ist und über eine Küche, einen Wohnbereich und ein Badezimmer im Erdgeschoss verfügt, während das Obergeschoss zwei Schlafzimmer und eine geräumige Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur bietet.

Zum Anwesen gehört auch ein 223 m² großes Grundstück neben dem kleineren Haus sowie zusätzliches 737 m² großes Bauland auf der gegenüberliegenden Straßenseite, das großes Entwicklungspotenzial bietet. Alle wichtigen Infrastrukturen sind bereits vorhanden, was einen reibungslosen Renovierungs- oder Bauprozess gewährleistet.

Oprtalj ist bekannt für seine erhöhte Hanglage, die ruhige Atmosphäre und den atemberaubenden Panoramablick auf das istrische Hinterland. Die Umgebung ist von Olivenhainen, Weinbergen und mittelalterlichen Hügelstädten umgeben und macht sie zu einem der charmantesten Ziele für Käufer, die Authentizität und Privatsphäre suchen. Die natürliche Schönheit, die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Istriens machen es ideal für dauerhaftes Wohnen oder Urlaub.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der als Grundlage für alle weiteren Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Immobilienmaklergesetz dient. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

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