Istrien, Poreč – Renovierte steinhaus mit garten

Dieses traditionelle istrische Steinhaus zum Verkauf befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Lage, nur 9 Kilometer von der Stadt Poreč und der Adriaküste entfernt. Das Anwesen wird derzeit sorgfältig renoviert und verbindet authentische regionale Architektur mit modernem Wohnkomfort, wodurch ein warmes und komfortables Zuhause entsteht, das sich sowohl für das ganzjährige Wohnen, als auch als Feriendomizil oder hochwertige Investition eignet.

Das Haus bietet etwa 90 m² Wohnfläche und steht auf einem 186 m² großen Grundstück. Bei der Renovierung werden originale Steindetails erhalten, während moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen integriert werden, um das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.

Der Innenraum ist funktional und mit viel Wert auf Privatsphäre gestaltet. Es sind zwei Schlafzimmer geplant, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine moderne, italienisch designte Küche mit hochwertigen Geräten wird eingebaut und verbindet edle Ästhetik mit Alltagstauglichkeit.

Der angelegte Garten bietet vollständige Privatsphäre und eine einladende Außenatmosphäre. Für den Außenbereich ist ein Kamin vorgesehen, und alle Anschlüsse für einen Whirlpool werden vorbereitet, sodass der zukünftige Eigentümer einen individuellen Entspannungsbereich schaffen kann.

Zum Anwesen gehören zwei private Parkplätze. Trotz der ruhigen Umgebung profitiert das Haus von hervorragender Verkehrsanbindung: Die Istrische Y-Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für den 1. April 2026 geplant und bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes Steinhaus mit langfristigem Wert und hohem Investitionspotenzial zu erwerben.

Poreč ist eines der attraktivsten Ziele in Istrien, bekannt für seine reiche Geschichte, sein lebendiges Leben und die atemberaubende Küste. Die Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen machen diesen Standort ideal für dauerhaftes Wohnen oder eine luxuriöse Vermietungsinvestition.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der als Grundlage für weitere Schritte beim Kauf und Verkauf gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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