Istrien, Pula – Erdgeschoss wohnung mit garten

Ein modernes Wohngebäude mit nur vier Wohnungen entsteht im begehrten Stadtteil Veli Vrh in Pula, eingebettet in eine ruhige und gut organisierte Familiengegend. Das Projekt entspricht zeitgemäßen Baustandards mit besonderem Fokus auf funktionale Grundrisse, Energieeffizienz und langfristige Wohnqualität. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage, was sowohl den Alltagskomfort als auch den Marktwert erhöht.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine Gesamtfläche von 78,27 m2 und ist als komfortables Familienheim durchdacht gestaltet. Der Grundriss umfasst einen Eingangsflur, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der private Garten von 170 m2, der zusätzlichen Außenraum für Entspannung, Kinderaktivitäten oder eine persönliche grüne Oase bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum von 2,01 m2 und zwei Garagenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 15,73 m2, die praktische Lager- und sichere Parkmöglichkeiten gewährleisten.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für optimale Temperaturregelung und niedrige Energiekosten, eine Kombination aus hochwertigem Parkett und modernen Keramikfliesen, Klimaanlagen in jedem Raum für ganzjährigen Komfort, elektrische Rollläden und Insektenschutz sowie ein sorgfältig geplanter Grundriss, der auf modernes Familienleben zugeschnitten ist. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.

Veli Vrh ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Pula, bekannt für seine ruhige Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum, zu Stränden und wichtigen Einrichtungen. Pula ist eine lebendige Küstenstadt mit reichem römischem Erbe, gut entwickelter Infrastruktur, internationalem Flughafen und starker ganzjähriger Touristennachfrage, was sie sowohl für das Wohnen als auch für langfristige Immobilieninvestitionen in Istrien äußerst attraktiv macht.

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