Istrien, Pula: Moderne Wohnungen in der Nähe von Hidrobaza

Eine hochwertige Wohnanlage in Štinjan bei Pula bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine moderne Wohnung zu erwerben, die für komfortables Wohnen und eine langfristige Investition konzipiert ist. Das Projekt bietet gut gestaltete Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung eignen.

Nur 1000 Meter vom beliebten Strand Hidrobaza entfernt, verbindet diese Entwicklung die Nähe zum Meer mit einer ruhigen Wohnlage. Alltägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und wichtige Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, während größere Einkaufszentren und zusätzliche Einrichtungen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Das Projekt besteht aus insgesamt 19 Wohngebäuden, die von einem erfahrenen Architekturbüro durchdacht entworfen und von einem renommierten Unternehmen mit umfangreicher Erfahrung im Bau hochwertiger Projekte errichtet wurden. Diese Kombination aus fachkundiger Planung und bewährter Bauweise gewährleistet langfristigen Wert, Zuverlässigkeit und einen hohen Lebensstandard.

Jede Wohnung wird mit langlebigen Materialien und modernen Bautechniken gebaut. Alle Einheiten verfügen über einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, während die Wohnungen im Erdgeschoss private Gärten bieten. Die Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen ist bereits vorbereitet. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist der zeitgenössische Architekturstil, der durch elegante Fassaden und Gründach-Elemente hervorgehoben wird, die sowohl die optische Attraktivität als auch die Energieeffizienz steigern.

Die Bauqualität zeigt sich in Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittlichen Isolierungssystemen und sorgfältig ausgewählten Endmaterialien. Die Außenverglasung umfasst anthrazitfarbene PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Moskitonetze. Die Innenräume sind mit hochwertigen Keramikböden ausgestattet, wobei Käufer während der Bauphase Materialien und Ausführungen auswählen können.

Käufer können aus mehreren Innenausstattungsoptionen wählen, darunter verschiedene Keramikstile und Badkonzepte, was eine vollständige Personalisierung ermöglicht. Die Bäder sind so gestaltet, dass sie modernes Design mit Funktionalität verbinden, während die Gemeinschaftsbereiche mit Naturstein ausgeführt und mit Gegensprechanlagen sowie sicheren Eingangstüren ausgestattet sind.

Die Gebäude sind von angelegten Grünflächen, organisierten Parkzonen und gepflasterten Zufahrtsstraßen umgeben, was ein hohes Maß an Komfort und Praktikabilität gewährleistet. Die Entwicklung umfasst auch klar definierte Gemeinschaftsbereiche und eine Infrastruktur, die modernen Wohnstandards entspricht.

Štinjan ist eine sehr begehrte Lage zwischen Pula und Fažana und bietet schnellen Zugang zu den Brijuni-Inseln und einigen der attraktivsten Küstengebiete Istriens. Die leicht erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit einer idealen Balance zwischen Ruhe, Meeresnähe und städtischer Erreichbarkeit und ist somit die perfekte Wahl für Eigentümer und Investoren.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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