Istrien, Pula: Moderne Wohnungen in der Nähe von Hidrobaza

Eine hochwertige Wohnanlage in Štinjan bei Pula bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Wohnung zu erwerben, die sowohl für komfortables Wohnen als auch für eine langfristige Investition konzipiert ist. Das Projekt umfasst sorgfältig geplante Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, die sich ideal für den Eigenbedarf oder zur Generierung von Mieteinnahmen eignen.

Nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, verbindet die Anlage die Nähe zum Meer mit einer ruhigen Wohnlage. Tägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und wichtige Dienstleistungen sind leicht erreichbar, während größere Einkaufszentren und zusätzliche Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt sind.

Das Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden, die von einem erfahrenen Architekturbüro entworfen und von einem renommierten Unternehmen mit hoher Ausführungsqualität gebaut wurden. Durch die Verwendung langlebiger Materialien und moderner Bautechniken garantiert jede Wohnung langfristigen Wert, Zuverlässigkeit und Energieeffizienz.

Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, während die Einheiten im Erdgeschoss von privaten Gärten profitieren. Die Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen ist bereits vorhanden. Ein herausragendes Merkmal des Projekts ist das zeitgemäße architektonische Design mit eleganten Fassaden und begrünten Dachelementen, die sowohl die optische Attraktivität als auch die Nachhaltigkeit erhöhen.

Die Bauqualität zeigt sich in Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittlichen Isolationssystemen und hochwertigen Endmaterialien. Die Außenverglasung umfasst anthrazitfarbene PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Moskitonetze. Die Innenräume sind mit hochwertigen Keramikböden ausgestattet, wobei Käufer während der Bauphase die Materialien individuell auswählen können.

Badezimmer sind in mehreren modernen Designkonzepten erhältlich, die Funktionalität mit raffinierter Ästhetik verbinden. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Naturstein ausgeführt, und das Gebäude bietet erhöhte Sicherheit durch einbruchhemmende Eingangstüren, Gegensprechanlagen und gut organisierte Gemeinschaftsflächen.

Štinjan ist eine äußerst begehrte Lage zwischen Pula und Fažana und bietet schnellen Zugang zu den Brijuni-Inseln und einigen der attraktivsten Küstengebiete Istriens. Die leicht erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit einer perfekten Balance zwischen Ruhe, Meeresnähe und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Eigennutzer und Investoren.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen sind nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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