Istrien, Pula: Moderne möblierte villa nahe stadt

Diese neu erbaute, moderne Villa zum Verkauf in der Nähe von Pula bietet Komfort, Stil und volle moderne Funktionalität nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit zusätzlichem Dachboden und bietet 200 m² gut organisierten Wohnraum, ideal für das ganzjährige Wohnen oder als renditestarke Investition zur Vermietung. Große Glasflächen, hochwertige Materialien und ein sorgfältig durchdachter Grundriss schaffen eine helle und einladende Atmosphäre im gesamten Haus.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zu zwei überdachten Terrassen, die direkt mit der Außenküche, dem Pool und dem Grillbereich verbunden sind. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Heizungsraum. Im ersten Stock befinden sich vier wunderschön gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was Komfort und Privatsphäre garantiert. Der Dachboden bietet Flexibilität für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyraum.

Die Villa ist mit Klimaanlagen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und einem beheizten 8 x 4 Meter großen Pool mit Glasmosaik ausgestattet. Zu den Außenbereichen gehören eine voll ausgestattete Sommerküche, ein elektrisches Tor, Alarmsystem, Videoüberwachung und Parkplätze für drei bis vier Fahrzeuge mit Ladestation für Elektroautos. Das Anwesen verfügt über ein Bioseptiksystem, und ein zukünftiger Anschluss an das städtische Abwassernetz ist geplant. Die Vorbereitung für Solarpaneele ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, Energiekosten zu senken.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur zehn Minuten vom Zentrum Pulas entfernt, bietet die Villa einen idealen Rückzugsort abseits der Menschenmengen bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit. Geschäfte und wichtige Dienstleistungen befinden sich im Umkreis von drei Kilometern. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Privatsphäre und Komfort und eignet sich sowohl für Familien, Urlaub oder als Investition.

Pula ist bekannt für sein römisches Amphitheater, die lebendige Atmosphäre, Marinas, Strände und eine hervorragende Infrastruktur das ganze Jahr über. Die Region bietet Radwege, Naturparks, kulturelle Sehenswürdigkeiten und schnellen Zugang zur restlichen istrischen Küste. Die Mischung aus mediterranem Klima, kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten macht diese Gegend besonders attraktiv.

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