Istria, Pola: Villa modernamente arredata vicino alla città

Questa villa contemporanea di nuova costruzione in vendita vicino a Pola offre comfort, stile e piena funzionalità moderna a pochi minuti dalla città. Progettata su due piani con una mansarda aggiuntiva, la casa offre 200 m² di spazio abitativo ben organizzato, ideale per vivere tutto l'anno o come investimento locativo ad alto rendimento. Ampie superfici vetrate, materiali di qualità e una disposizione accuratamente studiata creano un ambiente luminoso e accogliente.

Il piano terra dispone di un ampio soggiorno open space, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e accesso a due terrazze coperte che si collegano direttamente alla cucina esterna, alla piscina e alla zona barbecue. Questo livello comprende anche una pratica lavanderia, un bagno per gli ospiti e un locale caldaia. Il primo piano ospita quattro camere da letto elegantemente progettate, ciascuna con bagno privato, garantendo comfort e privacy. La mansarda offre flessibilità per ulteriore spazio di archiviazione o per hobby.

La villa è dotata di climatizzatori, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche e una piscina riscaldata di 8 x 4 metri rifinita con mosaico in vetro. All'esterno troviamo una cucina estiva completamente attrezzata, cancello elettrico, sistema d'allarme, videosorveglianza e parcheggio per tre o quattro veicoli con stazione di ricarica per auto elettriche. La proprietà dispone di un sistema bio-settico e in futuro è previsto il collegamento alla rete fognaria cittadina. La predisposizione per i pannelli solari consente ai futuri proprietari di ridurre i costi energetici.

Sita in una tranquilla zona residenziale a soli dieci minuti dal centro di Pola, la villa offre un rifugio ideale dalla folla mantenendo un'eccellente accessibilità. Negozi e servizi essenziali si trovano entro un raggio di tre chilometri. L'ambiente offre un equilibrio tra privacy e comodità, rendendola adatta a famiglie, vacanze o investimento.

Pola è nota per il suo anfiteatro romano, l'atmosfera vivace, i porti turistici, le spiagge e un'eccellente infrastruttura tutto l'anno. La regione offre percorsi ciclabili, parchi naturali, attrazioni culturali e rapido accesso al resto della costa istriana. Il mix di clima mediterraneo, patrimonio e servizi moderni rende questa zona molto ambita.

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