Istrien, Pula: Moderne wohnung in top lage

Eine moderne Einzimmerwohnung mit geräumigem Wohnzimmer steht zum Verkauf in einer hochwertigen Wohnanlage in Šikići, einem gut angebundenen und zunehmend attraktiven Vorort von Pula. Dieses moderne Projekt bietet eine ideale Balance aus Komfort, Funktionalität und Zugänglichkeit und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

Die Anlage besteht aus vier modernen Gebäuden mit insgesamt 58 Wohneinheiten. Drei Gebäude verfügen jeweils über 15 Wohnungen, das vierte über 13 Einheiten. Das architektonische Konzept basiert auf einem klaren und modernen Design, wobei die Erdgeschosswohnungen private Gartenbereiche und die oberen Etagen großzügige Terrassen bieten. Die Raumaufteilung umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen funktionalen Außenbereich für den Alltag.

Das Projekt wird von einem zuverlässigen und erfahrenen Investor entwickelt, der für hochwertige Wohnimmobilien bekannt ist. Der Bau erfolgt mit bewährten Materialien und modernen Bautechniken, was Langlebigkeit und langfristigen Wert garantiert. Käufer können Keramikoberflächen nach ihren Wünschen aus einer breiten Palette von Stilen und Farben wählen. Die Wohnung wird mit PVC-Fenstern mit Moskitonetzen, hochwertigen Innentüren und Klimaanlagen in allen Räumen für Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen renommierter Hersteller komplett ausgestattet.

Zu jeder Wohnung gehören zwei gesicherte Parkplätze, die zusätzlichen Komfort und langfristigen Wert bieten. Ausgewählte Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über private Gartenbereiche, ideal zum Entspannen und für das Leben im Freien.

Der Baubeginn war im Frühjahr 2024, die Fertigstellung ist für die zweite Hälfte 2025 geplant. Der Zeitplan bezieht sich auf die Bauarbeiten, während die endgültigen Unterlagen wie Nutzungsbewilligungen und Energieausweise etwas später folgen können und nicht vom Investor abhängig sind.

Šikići liegt strategisch günstig zwischen wichtigen Verkehrswegen und ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Pula, zu Einkaufszentren und beliebten Küstenzielen wie Medulin, Ližnjan, Pomer, Banjole und Premantura. Diese Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung und ist dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und Strände – ideal für das tägliche Leben und eine langfristige Investition.

Flexible Zahlungsoptionen sind verfügbar und können je nach Baufortschritt direkt mit dem Investor vereinbart werden, was Käufern zusätzliche finanzielle Flexibilität bietet.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen sind nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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