Istrien, Pula: Premium-Neubauwohnungen in Strandnähe

Eine hochwertige Wohnanlage mit modernen Apartments, die für komfortables Wohnen im Alltag und eine sichere, langfristige Investition in einer der begehrtesten Lagen bei Pula konzipiert wurden. Das Projekt bietet sorgfältig geplante Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Funktionalität, Tageslicht und optimale Raumnutzung zu maximieren und so ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld zu gewährleisten.

Nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, bietet diese Anlage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und alltägliche Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, während größere Einkaufszentren und weitere Einrichtungen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Das Konzept wurde von einem führenden Architekturbüro mit umfangreicher Erfahrung in hochwertigen Wohnprojekten entwickelt. Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet, um verschiedene Lebensstile zu berücksichtigen – von kompakten Einheiten für Paare bis hin zu großzügigen Grundrissen für Familien. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes Unternehmen mit zahlreichen abgeschlossenen Projekten, was Zuverlässigkeit, Präzision und hohe Baustandards garantiert.

Die Anlage besteht aus insgesamt 19 Wohngebäuden, die gemäß den städtebaulichen Vorschriften errichtet wurden. Jedes Gebäude bietet ausreichend Parkplätze mit vorbereiteter Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, einen Abstellraum und – bei Erdgeschosswohnungen – einen privaten Garten. Es ist wichtig zu betonen, dass diese Elemente untrennbare Bestandteile der Immobilie sind und ausschließlich als komplette Einheit verkauft werden.

Die architektonische Gestaltung spielt eine Schlüsselrolle im Projekt, mit eleganten Fassaden und begrünten Dachelementen, die sowohl die optische Attraktivität als auch die Nachhaltigkeit erhöhen. Die Umgebung ist sorgfältig mit begrünten Flächen, asphaltierten Gehwegen und gut organisierten Gemeinschaftszonen gestaltet, was zu einem hohen Wohnstandard beiträgt.

Die Bauqualität wird durch Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittliche Dämmungssysteme und hochwertige Materialien sichergestellt. Die Gebäude verfügen über leistungsstarke Fassadensysteme, belüftete Elemente und moderne Dachlösungen, die auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgelegt sind. Die Innenräume bieten erstklassige Keramik italienischer Hersteller, moderne Sanitärausstattung und je nach Baufortschritt anpassbare Ausstattungsoptionen. Große Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen sorgen für maximalen Komfort, während Sicherheitseingangstüren und Gegensprechanlagen ein hohes Maß an Sicherheit bieten.

Štinjan ist ein sehr gefragtes Wohngebiet auf erhöhtem Terrain über der Nordküste der Bucht von Pula und bietet einen schönen Blick auf die Brijuni-Inseln. Bekannt für seine ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und die hervorragende Infrastruktur, ist es eine ideale Wahl zum Wohnen und Investieren. Der nahegelegene Strand Hidrobaza, einer der beliebtesten in Istrien, bietet kristallklares Wasser, lange Promenaden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit Pula nur 7 km und Fažana nur 3 km entfernt, genießen die Bewohner eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und entspanntem Küstenleben.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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